Demitri Eskindze
Основатель и CEO
Руководит Palmera, досконально зная рынок недвижимости Дубая из первых рук. Создал платформу, чтобы инвестиции в недвижимость ОАЭ стали доступными, прозрачными и безопасными для инвесторов по всему миру.
ENRU
О Palmera на Кипре
Мы — Palmera.
Бутиковая инвестиционная компания на рынке недвижимости Кипра. У нас один простой принцип: профессиональное, прозрачное и долгосрочное сопровождение инвесторов со всего мира — спокойно, чётко и всегда на вашей стороне.
100% фрихолд В ЕС и еврозоне ПМЖ от 300 000 €
20
активных проектов
1
застройщиков-партнёров
12
районов охвачено
5
региона
Наша миссия
Помочь сделать лучшую инвестицию на Кипре — безопасно и прозрачно.
Кипр — один из самых открытых для иностранцев рынков недвижимости: покупатель любой национальности оформляет полную freehold-собственность на тех же правах, что и гражданин ЕС, с правом жить, сдавать в аренду, продавать и передавать по наследству. Право регистрируется в Земельном кадастре (Land Registry); гражданину не из ЕС дополнительно требуется рутинное одобрение Совета министров — и мы знаем этот рынок изнутри.
Мы не гигант с сотнями агентов, которые передают вас из рук в руки. Мы бутиковая команда, которая знает каждого клиента лично и сопровождает сделку от первого звонка до передачи ключей и дальше.
Покупка новостройки от 300 000 € вместе с подтверждённым доходом от 50 000 € в год из-за рубежа открывает путь к постоянному виду на жительство (ПМЖ, а не гражданству). Для резидента со статусом non-dom доход от аренды, дивиденды и проценты освобождены от налога на 17 лет, годового налога на недвижимость и налога на наследство на Кипре нет. Для инвестора это сочетание роста и доходности — при валовой доходности долгосрочной аренды около 5–7%.
Без импровизаций, без «гарантированной доходности», без жаргона, который вам предстоит расшифровывать в одиночку. Только опыт, прозрачность и доведение до результата — от первой студии у моря в Лимасоле до портфеля из нескольких объектов в Лимасоле и других городах острова.
Команда 
Люди, которые знают каждого клиента лично.
Ветераны рынка недвижимости — с опытом в ОАЭ и Кипре — работают с инвесторами по всему миру на том языке, который вам ближе всего.
Yaniv Perl
Руководитель по работе с инвесторами
Руководит коммерческой деятельностью Palmera и работой с инвесторами. Сосредоточен на построении долгосрочных отношений и обеспечивает каждому клиенту личное, вдумчивое сопровождение.
EN
Lana Lev
Руководитель направления Рас-эль-Хайма
Специалист по северным эмиратам, сфокусирована на острове Аль-Марджан и туристических проектах, которые задают быстрый рост региона.
ENRU
Noris Abdo
Руководитель по работе с арабоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в Sobha, одном из ведущих застройщиков ОАЭ. С опытом в дизайне интерьеров консультирует арабоязычных инвесторов по всему миру.
ENAR
Alena Voronova
Руководитель по работе с русскоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в DarGlobal. Сопровождает русскоязычных инвесторов из СНГ и со всего мира на каждом этапе сделки.
ENRU
Jamila Abdo
Консультант по инвестициям
Работает с международными инвесторами на английском и арабском, сопровождая их на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENAR
Imen Nasralli
Консультант по инвестициям
Сопровождает франко- и арабоязычных инвесторов на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENARFR
Застройщики-партнёры
Мы работаем с застройщиками Кипра — напрямую, без посредников.
Каждый проект каталога — напрямую от застройщика, поэтому цена для вас равна прямой покупке. В наших проектах в Лимасоле, Ларнаке и Пафосе задействованы международные гостиничные операторы брендированных резиденций — AETHER, APEX, Address.
Square One
Developer
AETHER
Residences
APEX
Residences
Address
Residences
Как это работает
Наша работа не заканчивается покупкой.
Мы рядом от первого звонка до передачи ключей и дальше — вот все шесть этапов пути.
01
Подбор объекта
Личная консультация, шорт-лист под ваши цели и виртуальный или личный тур по проектам в Лимасоле и других городах острова.
02
Подпись и оплата
Цифровая форма бронирования, первый взнос и сопровождение по договору купли-продажи и регистрации права в Земельном кадастре (Land Registry — Департамент земельных ресурсов и геодезии).
03
Период строительства
Регулярные отчёты о ходе строительства, контроль плана оплаты и оперативное решение вопросов — обычно 2–4 года.
04
Передача ключей
Проверка качества, оформление title deed и получение ключей — лично или по доверенности.
05
Аренда и управление
Поиск арендатора, текущее управление, сбор арендной платы и обслуживание — объект работает с первого дня.
06
Планирование выхода
Когда придёт время продавать — добиваемся лучшей цены на рынке и ведём перепродажу под ключ.
Глобальное присутствие
На Кипре. В ОАЭ. В Омане. И дальше.
Кипр — растущее направление Palmera, но мы работаем по всему региону: одна команда, которой вы доверяете, открывает вам доступ сразу к нескольким рынкам — от Залива до Европы.
Кипр
Лимасол и другие города острова · 20 проектов · 100% фрихолд · цены в евро
ОАЭ
Основа · по всем эмиратам · напрямую от застройщиков
Оман
Маскат и Салала · freehold через ITC
Грузия
Черноморское побережье · застройщики из Дубая
Кипр · ОАЭ · Оман · Грузия
Сервис 360°
Не только недвижимость. Всё вокруг неё.
Инвестиция на Кипре не заканчивается подписанием — есть вид на жительство, банковский счёт и многое другое. Мы решаем всё это вместе с вами.
Вид на жительство инвестора
Покупка новостройки от 300 000 € с доходом от 50 000 € в год из-за рубежа открывает постоянный вид на жительство на Кипре для вас и семьи. Сопровождаем оформление под ключ.
Регистрация компании
Регистрация компании на Кипре, если вы хотите держать активы через локальную структуру и оптимизировать налог на доход от аренды.
Управление недвижимостью
Поиск арендаторов, сбор платы, обслуживание и запуск посуточной аренды у моря в Лимасоле — всё координируем за вас.
Право и проверка сделки
Проверка застройщика и проекта (due diligence), сопровождение договора и регистрация права собственности в Земельном кадастре (Land Registry) — всё силами нашей команды.
"
Мы помогаем инвесторам сделать правильную для них инвестицию в недвижимость Кипра — с профессиональным, безопасным и прозрачным сопровождением. Никаких обещаний, никаких историй, никакой «гарантированной доходности». Только настоящая работа.
— Команда Palmera
