Demitri Askinadze
Основатель и CEO
Руководит Palmera, досконально зная рынок недвижимости Дубая из первых рук. Создал платформу, чтобы инвестиции в недвижимость ОАЭ стали доступными, прозрачными и безопасными для инвесторов по всему миру.
ENRU
О Palmera в Таиланде
Мы Palmera.
Бутиковая инвестиционная компания, которая сопровождает покупку недвижимости на Пхукете и в Бангкоке на русском языке. Наш принцип: сначала квота, титул и порядок оплаты, потом выбор квартиры.
Пхукет и Бангкок Квота 49% Переоформление в Land Office
1
активный проект
1
застройщиков-партнёров
1
районов охвачено
2
направления
Наша миссия
Помочь купить в Таиланде так, чтобы квартира была оформлена на вас.
Таиланд снова в центре внимания русскоязычных покупателей: в первом полугодии 2026 года покупки квартир россиянами выросли по сумме на 75,9%, в основном на Пхукете и в Чонбури. Правила здесь понятные, но строгие, и ошибка в переводе денег может стоить регистрации.
Мы не гигант с сотнями агентов, которые передают клиента из рук в руки. Мы бутиковая команда, которая знает каждого клиента лично и ведёт сделку от первого звонка до Land Office.
Мы объясняем разницу между квартирой в квоте и виллой на арендованной земле и не называем «90-летней» аренду, которую закон защищает только на 30 лет. Схемы с номинальными тайскими акционерами мы не предлагаем: это уголовное преступление.
Без «гарантированной доходности»: гарантия аренды от застройщика всего лишь обещание, которое стоит не больше его финансов. Каждый такой пункт договора мы советуем показать вашему тайскому юристу.
Команда 
Люди, которые знают каждого клиента лично.
Мы работаем на рынках Залива и за их пределами, часть команды пришла из Sobha и DarGlobal. Говорим с клиентами на том языке, который им ближе.
Yaniv Perl
Руководитель по работе с инвесторами
Руководит коммерческой деятельностью Palmera и работой с инвесторами. Сосредоточен на построении долгосрочных отношений и обеспечивает каждому клиенту личное, вдумчивое сопровождение.
EN
Lana Lev
Руководитель направления Рас-эль-Хайма
Специалист по северным эмиратам, сфокусирована на острове Аль-Марджан и туристических проектах, которые задают быстрый рост региона.
ENRU
Nuris Abdo
Руководитель по работе с арабоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в Sobha, одном из ведущих застройщиков ОАЭ. С опытом в дизайне интерьеров консультирует арабоязычных инвесторов по всему миру.
ENAR
Alena Voronova
Руководитель по работе с русскоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в DarGlobal. Сопровождает русскоязычных инвесторов из СНГ и со всего мира на каждом этапе сделки.
ENRU
Jamila Abdo
Консультант по инвестициям
Работает с международными инвесторами на английском и арабском, сопровождая их на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENAR
Imen Nasralli
Консультант по инвестициям
Сопровождает франко- и арабоязычных инвесторов на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Консультант по недвижимости
Джипара работает с покупателями из Дубая на английском, русском и кыргызском и ведёт проекты Palmera в Абу-Даби.
ENRUKY
Застройщики-партнёры
Работаем с застройщиками Пхукета и Бангкока напрямую.
В каталог попадают проекты, по которым мы видим титул, разрешения и свободную квоту. Застройщика называем по каждому проекту отдельно.
Как это работает
Наша работа не заканчивается покупкой.
Мы рядом до переоформления и после. Так выглядит весь путь.
01
Подбор объекта
Личная консультация и подборка на Пхукете или в Бангкоке под вашу цель: жить, сдавать или и то и другое.
02
Бронь и проверка
Бронь по стандартной форме, проверка титула, разрешений и квоты вашим тайским юристом до крупных платежей.
03
Договор и платежи
Договор по форме Министерства внутренних дел для кондоминиумов, платежи из-за рубежа в валюте с формами FET.
04
Переоформление
Регистрация в Land Office со справкой об отсутствии долгов по общим расходам, лично или по доверенности.
05
Аренда и управление
Долгосрочная аренда или проект с гостиничной лицензией для посуточной: подскажем законный путь.
06
Продажа
Когда придёт время продавать, поможем с ценой, налогами и документами о ввозе денег.
Глобальное присутствие
В Таиланде. В ОАЭ. И на других рынках.
Таиланд одно из направлений Palmera. Одна команда, которой вы доверяете, работает на всех наших рынках.
Таиланд
Пхукет и Бангкок · 1 проект
ОАЭ
Основа · по всем эмиратам · напрямую от застройщиков
Грузия
отдельный раздел сайта
Оман
отдельный раздел сайта
Таиланд · ОАЭ · Грузия · Оман · Саудовская Аравия · Кипр · Индонезия · Великобритания
Сервис 360°
Не только недвижимость. Всё вокруг неё.
Покупка в Таиланде не заканчивается регистрацией: есть налоги, аренда, визы и продажа. Мы остаёмся рядом на всех этапах.
Визы и статус
Покупка квартиры визу автоматически не даёт. Расскажем об условиях LTR, программе для владельцев квартир от THB 3 млн и Thailand Privilege и направим к профильному консультанту.
Тайский юрист
Проверку титула, договора и аренды земли делает ваш независимый тайский юрист. Мы познакомим с юристами и подготовим для них документы застройщика.
Аренда и управление
Долгосрочная аренда, а посуточная только там, где есть гостиничная лицензия. Подскажем оператора и порядок налогов на аренду.
Налоги и продажа
Удерживаемый налог при продаже, специальный налог или гербовый сбор, налог на аренду. Направим к тайскому налоговому консультанту, когда это нужно.
"
Мы помогаем купить в Таиланде квартиру, которую оформят на вас, и виллу, условия которой вы понимаете, от первого вопроса до Land Office.
Команда Palmera
