Demitri Eskindze
Основатель и CEO
Руководит Palmera, досконально зная рынок недвижимости Дубая из первых рук. Создал платформу, чтобы инвестиции в недвижимость ОАЭ стали доступными, прозрачными и безопасными для инвесторов по всему миру.
ENRU
О Palmera в Грузии
Мы — Palmera.
Бутиковая инвестиционная компания на рынке недвижимости Грузии. У нас один простой принцип: профессиональное, прозрачное и долгосрочное сопровождение инвесторов со всего мира — спокойно, чётко и всегда на вашей стороне.
100% фрихолд 5% налог на доход от аренды ВНЖ инвестора от USD 150 000
18
активных проектов
4
застройщиков-партнёров
15
районов охвачено
2
региона
Наша миссия
Помочь сделать лучшую инвестицию в Грузии — безопасно и прозрачно.
Грузия — один из самых открытых для иностранцев рынков недвижимости: покупатель любой национальности оформляет полную freehold-собственность на тех же правах, что и гражданин, с правом жить, сдавать в аренду, продавать и передавать по наследству. Право регистрируется в публичном реестре обычно за один-два дня — и мы знаем этот рынок изнутри.
Мы не гигант с сотнями агентов, которые передают вас из рук в руки. Мы бутиковая команда, которая знает каждого клиента лично и сопровождает сделку от первого звонка до передачи ключей и дальше.
Квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство, а доход от аренды жилья облагается единой ставкой 5% при освобождении от налога на прирост капитала после двух лет владения. Для инвестора это сочетание роста и доходности — при средней брутто-доходности аренды около 7%.
Без импровизаций, без «гарантированной доходности», без жаргона, который вам предстоит расшифровывать в одиночку. Только опыт, прозрачность и доведение до результата — от первой студии у моря в Батуми до портфеля из нескольких объектов в Батуми и Тбилиси.
Команда 
Люди, которые знают каждого клиента лично.
Ветераны рынка недвижимости — с опытом в ОАЭ и Грузии — работают с инвесторами по всему миру на том языке, который вам ближе всего.
Yaniv Perl
Руководитель по работе с инвесторами
Руководит коммерческой деятельностью Palmera и работой с инвесторами. Сосредоточен на построении долгосрочных отношений и обеспечивает каждому клиенту личное, вдумчивое сопровождение.
EN
Lana Lev
Руководитель направления Рас-эль-Хайма
Специалист по северным эмиратам, сфокусирована на острове Аль-Марджан и туристических проектах, которые задают быстрый рост региона.
ENRU
Noris Abdo
Руководитель по работе с арабоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в Sobha, одном из ведущих застройщиков ОАЭ. С опытом в дизайне интерьеров консультирует арабоязычных инвесторов по всему миру.
ENAR
Alena Voronova
Руководитель по работе с русскоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в DarGlobal. Сопровождает русскоязычных инвесторов из СНГ и со всего мира на каждом этапе сделки.
ENRU
Jamila Abdo
Консультант по инвестициям
Работает с международными инвесторами на английском и арабском, сопровождая их на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENAR
Imen Nasralli
Консультант по инвестициям
Сопровождает франко- и арабоязычных инвесторов на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENARFR
Застройщики-партнёры
Мы работаем с застройщиками Грузии — напрямую, без посредников.
Каждый проект каталога — напрямую от застройщика, поэтому цена для вас равна прямой покупке. В наших проектах в Батуми, Кобулети и Тбилиси задействованы международные гостиничные операторы брендированных резиденций — Radisson Blu, Wyndham, Address.
Next
Developer
Radisson Blu
Residences
Wyndham
Residences
Address
Residences
Как это работает
Наша работа не заканчивается покупкой.
Мы рядом от первого звонка до передачи ключей и дальше — вот все шесть этапов пути.
01
Подбор объекта
Личная консультация, шорт-лист под ваши цели и виртуальный или личный тур по проектам в Батуми и Тбилиси.
02
Подпись и оплата
Цифровая форма бронирования, первый взнос и сопровождение по договору купли-продажи и регистрации права в Национальном агентстве публичного реестра.
03
Период строительства
Регулярные отчёты о ходе строительства, контроль плана оплаты и оперативное решение вопросов — обычно 2–4 года.
04
Передача ключей
Проверка качества, оформление title deed и получение ключей — лично или по доверенности.
05
Аренда и управление
Поиск арендатора, текущее управление, сбор арендной платы и обслуживание — объект работает с первого дня.
06
Планирование выхода
Когда придёт время продавать — добиваемся лучшей цены на рынке и ведём перепродажу под ключ.
Глобальное присутствие
В Грузии. В ОАЭ. В Омане. И дальше.
Грузия — растущее направление Palmera, но мы работаем по всему региону: одна команда, которой вы доверяете, открывает вам доступ сразу к нескольким рынкам — от Залива до Европы.
Грузия
Батуми и Тбилиси · 18 проектов · 100% фрихолд · цены в USD
ОАЭ
Основа · по всем эмиратам · напрямую от застройщиков
Оман
Маскат и Салала · freehold через ITC
Кипр
скоро 2026 · Лимасол и Пафос
Грузия · ОАЭ · Оман · Кипр (скоро)
Сервис 360°
Не только недвижимость. Всё вокруг неё.
Инвестиция в Грузии не заканчивается подписанием — есть вид на жительство, банковский счёт и многое другое. Мы решаем всё это вместе с вами.
Вид на жительство инвестора
Квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство Грузии для вас и семьи. Сопровождаем оформление под ключ.
Регистрация компании
Регистрация компании в Грузии, если вы хотите держать активы через локальную структуру и оптимизировать налог на доход от аренды.
Управление недвижимостью
Поиск арендаторов, сбор платы, обслуживание и запуск посуточной аренды у моря в Батуми — всё координируем за вас.
Право и проверка сделки
Проверка застройщика и проекта (due diligence), сопровождение договора и регистрация права собственности в публичном реестре — всё силами нашей команды.
"
Мы помогаем инвесторам сделать правильную для них инвестицию в недвижимость Грузии — с профессиональным, безопасным и прозрачным сопровождением. Никаких обещаний, никаких историй, никакой «гарантированной доходности». Только настоящая работа.
— Команда Palmera
