Berkeley King's Road Park в районе Fulham, Лондон
О проекте
King's Road Park строит Berkeley Group в лондонском районе Fulham, рядом с King's Road, во второй транспортной зоне. Через весь участок проходит парк площадью около 2,4 гектара, спроектированный ландшафтными архитекторами Gillespies. В его центре стоит газгольдер 1829 года, памятник архитектуры категории Grade II*, который превратили в водный объект The Mirror Garden. Рядом с парком поднимается One King's Road Park: две башни по проекту Foster + Partners высотой 28 и 38 этажей и семиэтажный подиум с садом на крыше, открытым только для жителей. Квартиры продаются на этапе строительства по договору аренды на 999 лет с 1 января 2022 года.
Квартиры
В продаже студии и квартиры с двумя спальнями на первом и втором этажах, и у каждой есть свой балкон или терраса. Студии площадью от 54 м² с учётом балкона выходят окнами на северо-восток, на город. Квартиры с двумя спальнями площадью от 88 м² смотрят на юг или юго-запад, на парк. Интерьеры разработала студия MAWD в двух вариантах отделки, Classic и Premium, каждый в светлой или тёмной гамме. На кухнях встроенная техника Miele, в том числе винный шкаф, и кран с кипятком 4 в 1. В гостиной и коридоре паркет ёлочкой, в гостиной и спальнях кондиционирование. Во всех квартирах стоит приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, а Berkeley даёт на здание 10-летнюю гарантию BLP.
Инфраструктура для жителей
Жителям доступно более 2300 м² общих пространств. В спа-клубе The Atrium по проекту EPR Architects есть 25-метровый бассейн, бассейн с гидромассажем, паровая баня, сауна и процедурные кабинеты, тренажёрный зал с фитнес-студиями, два кинозала, гольф-симулятор, игровая комната, приватная столовая и круглосуточный консьерж. На 32-м этаже башни No.2 работает клуб для жителей с баром, лаунжем, террасой и караоке-комнатой. На крыше подиума No.3 разбит сад площадью более 830 м² со стеклянным навесом, под которым можно ужинать на воздухе в любое время года, а в здании The Charlton оборудован коворкинг.
Расположение и условия оплаты
До King's Road от комплекса 60 метров. Станция Imperial Wharf линии Overground находится в 300 метрах по новой пешеходной дорожке, станция Fulham Broadway линии District в 0,65 км, а с причала Chelsea Harbour Pier в 0,8 км ходят речные трамваи Uber Boat by Thames Clipper. В комплексе также предусмотрено около 6500 м² коммерческих помещений под рестораны и магазины. Berkeley Group предлагает рассрочку: первоначальный взнос 10% при обмене контрактами за вычетом уже оплаченного резервационного сбора, ещё 10% через 12 месяцев после обмена и оставшиеся 80% при сдаче, которая ожидается начиная с третьего квартала 2029 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Studio | - | от 580 кв. фут | £763,404 |
| 2BR | 2 | от 948 кв. фут | £1,351,036 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | При обмене контрактами |
| Второй платёж | 10% | Через 12 месяцев после обмена |
| При сдаче | 80% | Ожидается с 3 квартала 2029 |
Застройщик
Berkeley Group
Berkeley Group основал Tony Pidgley в 1976 году, головной офис компании находится в Cobham, графство Surrey. Её акции торгуются на Лондонской фондовой бирже. Berkeley строит в Лондоне, Бирмингеме и на юге Англии, и девять домов из десяти у неё стоят на ранее застроенной земле: бывших заводах, депо, старых кварталах. За год, закончившийся в апреле 2026 года, компания сдала 4 076 квартир и домов. Её лондонские проекты большие и строятся годами, а три из семи в нашем каталоге выросли вокруг викторианских газгольдеров, которые не снесли, а сделали частью архитектуры. В рекламных буклетах часто стоит не Berkeley, а St George или St William: это компании группы.
Все проекты Berkeley Group →О районе Fulham
Fulham лежит в петле Темзы, на её северном берегу, в лондонском боро Hammersmith and Fulham, чуть меньше чем в шести километрах к юго-западу от Charing Cross; напротив, через реку, Putney. Большая часть района застроена викторианскими и эдвардианскими таунхаусами, поэтому сюда так охотно переезжают семьи и специалисты, которые могли бы выбрать любой другой уголок западного Лондона. У Parsons Green, Fulham Broadway, Walham Green и West Brompton свои торговые улицы и пабы, а вдоль реки тянутся парки: Bishop's Park и сады Fulham Palace, Hurlingham Park, восточнее South Park и Eel Brook Common. В пределах района стоят сразу два футбольных стадиона, Craven Cottage и Stamford Bridge. Новое жильё строят в основном в Sands End, на южной оконечности петли, где раньше работали газовый завод, электростанция и пристани. На месте прибрежной промышленности выросли Imperial Wharf и Chelsea Harbour, а бывший газовый завод Fulham превращается в King's Road Park: квартал Berkeley примерно на 1 800 квартир и два с половиной гектара парков и площадей вокруг отреставрированного газгольдера, памятника архитектуры категории II*. С транспортом всё просто: через центр района проходит линия District, а London Overground останавливается в Imperial Wharf и West Brompton.
Что рядом
Частые вопросы о Berkeley King's Road Park
Кто строит King's Road Park и кто его проектировал?
Где находится King's Road Park?
Какие квартиры продаются в King's Road Park?
Квартиры в King's Road Park продаются в собственность или в долгосрочную аренду?
Какие условия оплаты в King's Road Park?
Когда сдача King's Road Park?
Какая инфраструктура есть для жителей King's Road Park?
Есть ли парковка в King's Road Park?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Berkeley King's Road Park: расчёт SDLT для вашей ситуации, график платежей и сервисный сбор. Одним PDF.
