Fulham
Fulham лежит в петле Темзы, на её северном берегу, в лондонском боро Hammersmith and Fulham, чуть меньше чем в шести километрах к юго-западу от Charing Cross; напротив, через реку, Putney. Большая часть района застроена викторианскими и эдвардианскими таунхаусами, поэтому сюда так охотно переезжают семьи и специалисты, которые могли бы выбрать любой другой уголок западного Лондона. У Parsons Green, Fulham Broadway, Walham Green и West Brompton свои торговые улицы и пабы, а вдоль реки тянутся парки: Bishop's Park и сады Fulham Palace, Hurlingham Park, восточнее South Park и Eel Brook Common. В пределах района стоят сразу два футбольных стадиона, Craven Cottage и Stamford Bridge. Новое жильё строят в основном в Sands End, на южной оконечности петли, где раньше работали газовый завод, электростанция и пристани. На месте прибрежной промышленности выросли Imperial Wharf и Chelsea Harbour, а бывший газовый завод Fulham превращается в King's Road Park: квартал Berkeley примерно на 1 800 квартир и два с половиной гектара парков и площадей вокруг отреставрированного газгольдера, памятника архитектуры категории II*. С транспортом всё просто: через центр района проходит линия District, а London Overground останавливается в Imperial Wharf и West Brompton.
Где находится Fulham.
С трёх сторон Fulham окружён рекой, поэтому основной поток машин на юг идёт по двум мостам: <b>Putney Bridge</b> на западе, по трассе A219, которая дальше поднимается по Fulham Palace Road к Hammersmith, и <b>Wandsworth Bridge</b> в Sands End, по A217. King's Road ведёт на восток, в Chelsea. На севере, через West Kensington, проходит <b>A4</b>, выезд на M4 и к Heathrow. Парковка на жилых улицах платная и по разрешениям, так что местные жители чаще ездят на метро, Overground, автобусах и велосипедах, чем на машине.
Ближайшая станция: Fulham Broadway, Parsons Green, Putney Bridge, Imperial Wharf, West Brompton
<b>Линия District</b> пересекает Fulham с севера на юг: станции West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green и Putney Bridge, а чуть дальше Earl's Court с пересадкой на линию Piccadilly. В Sands End есть станция <b>Imperial Wharf</b> (открыта в 2009 году) на London Overground: прямые поезда до Clapham Junction и Willesden Junction, а также поезда Southern до East Croydon и Watford Junction. В часы пик от причала Chelsea Harbour Pier ходят речные трамвайчики.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>The London Oratory School</b> (государственная католическая школа, от 7 до 18 лет) · <b>Lady Margaret School</b> (средняя школа для девочек, Parsons Green) · The Fulham Boys School, Fulham Cross Girls School и Fulham Cross Academy · Частные подготовительные школы, в том числе Thomas's Fulham, Fulham Prep и Kensington Prep
Здравоохранение
<b>Chelsea and Westminster Hospital</b> (Fulham Road, на восточной границе района) · <b>Charing Cross Hospital</b> (Fulham Palace Road) · Врачи общей практики, стоматологии и аптеки на Fulham Road, North End Road и New King's Road
Шопинг
<b>Fulham Broadway Centre</b>: магазины и кинотеатр прямо над станцией · Уличный рынок на <b>North End Road</b> · Небольшие магазины и рестораны на Fulham Road, New King's Road и вокруг Parsons Green · King's Road и дизайн-центр Chelsea Harbour совсем рядом, к востоку
Досуг
<b>Bishop's Park</b> и прогулочная дорожка вдоль Темзы · Сады и музей <b>Fulham Palace</b> · Hurlingham Park, South Park и Eel Brook Common · Fulham FC на Craven Cottage и Chelsea FC на Stamford Bridge · Пабы и рестораны вокруг Parsons Green и Fulham Broadway
Знаковые места
<b>Fulham Palace</b>, бывшая загородная резиденция епископов Лондона (памятник категории I) · Стадион <b>Craven Cottage</b> на берегу реки · Стадион <b>Stamford Bridge</b> · Клуб Hurlingham · Отреставрированный газгольдер в King's Road Park, старейший из сохранившихся в мире
Цифры. Без воды.
Fulham тихий, по большей части жилой район западного Лондона, и те, кто здесь покупает, обычно остаются надолго. Это семьи, которым нужен дом с садом рядом с хорошими школами, и специалисты, которые хотят жить недалеко от центра, но не в самом центре. Основной жилой фонд составляют старые таунхаусы, так что новых квартир мало, и почти все они сосредоточены у реки, в Sands End: Imperial Wharf, Chelsea Harbour и теперь King's Road Park на месте газового завода. Именно там иностранный покупатель скорее всего найдёт квартиру в новом доме с консьержем, спортзалом и длинной арендой. Иностранец может купить жильё на своё имя, никаких разрешений не требуется. Квартиры продаются на праве leasehold, то есть долгосрочной аренды (в King's Road Park срок 999 лет), и в большинстве новых договоров земельная рента символическая. Покупатель, не являющийся резидентом Великобритании, платит гербовый сбор Stamp Duty Land Tax с надбавкой 2%, а если у него уже есть жильё где угодно в мире, ещё 5% сверху. За год до середины 2026 года цены в Лондоне снизились, покупатели не торопятся, особенно на стадии строительства, так что выбирать можно спокойно.
Кому Fulham подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Семьи и те, кто покупает для себя надолго: старые улицы, парки у реки, набережная Темзы и большой выбор государственных и частных школ
- Покупатели новостроек в обжитом районе: проекты в Sands End стоят рядом со сложившимися улицами, магазинами и станциями District и Overground
- Квартира для приездов в Лондон: 2-я зона, быстрая дорога до Chelsea, Kensington и West End, дома с консьержем и инфраструктурой для жильцов
Обратите внимание, если вам нужно:
- Посуточная сдача сильно ограничена: в Большом Лондоне сдавать жильё на короткий срок без разрешения можно не более 90 ночей в год, а многие договоры аренды это вовсе запрещают
- Расходы и налоги складываются: за квартиру на праве leasehold платят сервисный сбор, а нерезиденты платят повышенный гербовый сбор, поэтому стоит получить консультацию до бронирования
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
