Kennington
Kennington лежит на юге Лондона, в основном в боро Lambeth, вдоль границы с Southwark, примерно в двух с небольшим километрах к югу от Charing Cross. В Средние века это было королевское поместье, в 1337 году его получил Чёрный принц, а георгианские улицы вокруг Cleaver Square и Kennington Park Road сохранились до сих пор. Сегодня это жилой район: таунхаусы, многоквартирные дома и муниципальные кварталы между Vauxhall, Elephant and Castle и Waterloo. Самый известный адрес района, стадион Oval: с 1845 года здесь играет крикетный клуб графства Surrey, и по традиции именно здесь проходит последний тестовый матч английского лета. Kennington Park, разбитый на месте старого общинного луга, служит району главным зелёным пространством, а на северной границе стоит Imperial War Museum. Две станции линии Northern, Kennington и Oval, позволяют добраться до City, West End и Waterloo примерно за десять минут, а с 2021 года от Kennington отходит новая ветка до Nine Elms и Battersea Power Station. Рядом со стадионом старые газгольдеры превращаются в жилой квартал Oval Village.
Где находится Kennington.
В Kennington сходятся несколько главных дорог южного Лондона, ведущих в центр. <b>A3</b> (Kennington Park Road) идёт на северо-восток к Elephant and Castle и дальше в City, <b>A23</b> (Kennington Road и Brixton Road) ведёт на север к Вестминстерскому мосту и на юг к Brixton. <b>A202</b> проходит мимо стадиона Oval к Camberwell и Vauxhall, а <b>Kennington Lane</b> тянется на запад к Vauxhall Cross и реке. В часы пик эти дороги загружены. До центра отсюда так близко, что большинство жителей ездят на метро, автобусе или велосипеде, а до Вестминстера и Waterloo можно дойти пешком.
Ближайшая станция: Kennington и Oval (линия Northern); Vauxhall (линия Victoria и National Rail); Lambeth North (линия Bakerloo)
Станции <b>Kennington</b> и <b>Oval</b> находятся на линии Northern. От Kennington поезда идут через Waterloo и Charing Cross в West End, через London Bridge и Bank в City, а с сентября 2021 года ещё и на юго-запад, по новой ветке до <b>Nine Elms и Battersea Power Station</b>. Западнее, в <b>Vauxhall</b>, есть линия Victoria и пригородные поезда до Waterloo, а на северной границе района станция Lambeth North на линии Bakerloo. Быстрее всего до Heathrow по линии Northern до Tottenham Court Road и оттуда по Elizabeth line.
Всё нужное рядом.
Образование
Семь государственных начальных школ, среди них Archbishop Sumner, St Anne's и Keyworth · Lilian Baylis Technology School, местная средняя школа (с 11 до 16 лет) · Университеты и колледжи в Waterloo, на South Bank и в Elephant and Castle в нескольких минутах езды
Здравоохранение
<b>St Thomas' Hospital</b> у Вестминстерского моста (больница NHS с отделением неотложной помощи), недалеко к северу · Поликлиники общей практики (GP), стоматологии и аптеки на Kennington Road и Kennington Lane
Шопинг
Магазины, кафе и пабы на Kennington Road, Kennington Lane и у стадиона Oval · Магазины и рестораны Battersea Power Station, две остановки по линии Northern · Магазины и рестораны Elephant and Castle, где строят новый городской центр, недалеко пешком на восток · Магазины и центральная площадь, запланированные на Gasholder Place в Oval Village
Досуг
<b>Стадион Kia Oval</b>, домашняя арена крикетного клуба Surrey: международные матчи и матчи графства каждое лето · <b>Kennington Park</b> на месте бывшего общинного луга: детские площадки, теннисные корты, восстановленный цветник и кафе в павильоне 1897 года · <b>Imperial War Museum London</b> на северной границе Kennington · South Bank и набережная Темзы в пешей доступности к северу
Знаковые места
<b>Стадион Oval</b>, открыт в 1845 году · <b>Cleaver Square</b>, георгианская площадь у Kennington Park Road · Викторианские каркасы газгольдеров рядом с Oval, теперь часть Oval Village · Церковь St Mark's, Kennington (1824 год) · Kennington Park, место большого митинга чартистов 1848 года
Цифры. Без воды.
Kennington выбирают те, кто хочет жить рядом с центром, но в спокойном жилом районе: люди, работающие в Вестминстере, City и на South Bank, и семьи, которым нравятся старые улицы и парк. Жильё здесь в основном старое, поэтому новые квартиры появляются главным образом в нескольких крупных проектах. Самый большой из них, Oval Village: Berkeley Group застраивает территорию вокруг газгольдеров у стадиона Oval. Внутри охраняемого викторианского каркаса газгольдера построен жилой дом, вокруг сады, магазины и клуб для жильцов. Квартиры продаются в аренду на 999 лет с символической земельной рентой. Вся округа изменилась после открытия ветки линии Northern в 2021 году, когда Nine Elms и Battersea Power Station заполнились новыми домами, магазинами и посольством США. Иностранец может купить жильё на своё имя. Покупатель-нерезидент платит гербовый сбор Stamp Duty Land Tax с надбавкой 2%, и ещё плюс 5%, если у него уже есть жильё где-либо в мире. Цены по Лондону в целом снизились за год до середины 2026 года, покупатели не спешат, особенно с покупкой на этапе строительства.
Кому Kennington подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Тем, кто хочет жить рядом со всем: City, West End, Waterloo и London Bridge примерно в десяти минутах по линии Northern
- Любителям крикета и спорта: стадион Oval прямо под боком, все лето тестовые матчи, игры графства и короткие форматы
- Тем, кто ценит старую застройку, но хочет и новые варианты рядом: георгианские улицы соседствуют с новыми домами Oval Village, где есть консьерж, бассейн и спортзал
Обратите внимание, если вам нужно:
- На главных дорогах плотный трафик: через район проходят A3, A23 и A202, так что, выбирая квартиру с окнами на одну из них, проверьте шум и вид
- При покупке на этапе строительства проверьте график: часть Oval Village, включая некоторые помещения клуба для жильцов, планируют открыть только в 2028 году, и сроки могут сдвинуться
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
