Strada by Gumbati, Новый бульвар, Батуми
О проекте
Strada by Gumbati строится на улице Шерифа Химшиашвили, 43, в Батуми: две башни по 31 этажу в 100 метрах от моря. Аквапарк в 170 метрах, Новый бульвар и торговый центр в 350, а до аэропорта всего два километра.
В башнях соединены два формата жилья. До 21-го этажа идут обычные квартиры для тех, кто собирается здесь жить. Выше расположены апартаменты гостиничного типа с отоплением и охлаждением на системе VRF. Ими управляет собственная компания Gumbati, и они рассчитаны на владельцев, которым нужен доход; выручка от сдачи делится в пропорции 60 на 40 в пользу владельца. Фасад вентилируемый, окна и двери алюминиевые, ограждения стеклянные, лифты OTIS, KONE или Mitsubishi. В комплексе есть ресепшн, круглосуточный сервис и охрана, а двор благоустроен и разбит на функциональные зоны.
Каждую квартиру можно купить в одном из трёх состояний: в премиум-каркасе, с ремонтом или под ключ с мебелью. Для интерьера предлагаются пакеты Standard, Deluxe и Lux. Gumbati продаёт с первым взносом 25%, а остаток выплачивается равными ежемесячными платежами без процентов до весны 2030 года. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2029 года.
- Адрес ул. Шерифа Химшиашвили, 43, Батуми, 100 м до моря
- Башни две, по 31 этажу
- Формат жилые квартиры до 21-го этажа, выше гостиничные апартаменты
- Отделка премиум-каркас, с ремонтом или под ключ
- Сдача IV квартал 2029 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 28.8–45.6 м² | 61 320 USD |
| 1 спальня | 59.1–77.8 м² | 123 000 USD |
| 2 спальни | 93.6–111.4 м² | 192 800 USD |
План оплаты
- 25%Первый взносПри заключении договора
- 75%Ежемесячные платежи45 равных платежей, 0%
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Gumbati Group
Gumbati Group работает в строительстве с 1998 года, в девелопменте с 2005-го и построила более 1 000 000 м² жилых и коммерческих площадей. Компания сдала пятнадцать проектов в Батуми, Тбилиси и Бакуриани, построила два стадиона олимпийского стандарта, учебные и культурные здания и реставрировала здания культурного наследия. У Gumbati сертификат ISO 9001:2015, она входит в FIABCI, Международную федерацию недвижимости, а с 2019 года предлагает гостиничный сервис в собственных домах.
Все проекты Gumbati Group →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Strada by Gumbati, Новый бульвар, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
