OMNIA Georgia
OMNIA Georgia строит Omnia Isani: спланированный район на шести участках в тбилисском Исани, где будет около 2 500 квартир, международная школа, магазины, офисы и примерно 60 000 м² зелёной зоны. Компания новая и этого не скрывает. Её идея в балансе, а на деле это значит, что дом, школа, детский сад, спортивные площадки и озеленённые дворы находятся на одной охраняемой территории. Район строится в две очереди, первые сдачи с 2027 года, а Block 13 уже продаётся от $1 350 за м².
Репутация OMNIA Georgia.
В центре района стоит международная школа, созданная в партнёрстве с GEMS Education, а рядом в том же районе детский сад. Правило цены на Block 13 OMNIA Georgia публикует открыто: квартиры стоят от $1 350 за м², а начиная с 18-го этажа ставка растёт на $50 за м² с каждым этажом, так что стартовые цены это просто площадь, умноженная на ставку. Платить можно через грузинские или эмиратские банковские счета, доступна банковская ипотека.
Сдача проектов
Omnia Isani строится в две очереди на шести участках: 347 569 м² общей площади застройки на территории 82 700 м², сдачи начинаются в 2027 году. Block 13, который продаётся сейчас, это 28-этажный дом с тремя уровнями торговых и коммерческих помещений внизу и квартирами выше, с видами на Мтацминду, окрестные холмы и озеленённый внутренний двор. Срок его завершения декабрь 2029 года. За стройкой можно следить по камере на omnia.ge/live, а наличие квартир смотреть в реальном времени на omnia.ge/apartments.
Лет на рынке
Новая девелоперская компания, по её собственному описанию; сейчас она строит Omnia Isani. Omnia Isani это текущий проект компании, первые сдачи запланированы с 2027 года
Финансовая устойчивость
Стандартный план для Block 13 беспроцентный и рассчитан на 30 месяцев: 20% первого взноса, 10% через шесть месяцев, затем по 5% через 12, 18, 24 и 30 месяцев и последние 50% при завершении, в декабре 2029 года.
Флагманские проекты OMNIA Georgia.
Omnia Isani
Спланированный район на шести участках по адресу проспект Бери Габриэла Салоси, 116, в Исани: около 2 500 квартир, магазины, кафе и lifestyle-пространства, примерно 5 000 м² офисов и коворкингов и около 60 000 м² зоны отдыха. На территории международная школа с GEMS Education, детский сад, бассейн и спортзал, корты для падела и спортплощадки, футбольное поле, детские площадки, озеленённые дворы и прогулочные дорожки, круглосуточная охрана и консьерж, 1 500 парковочных мест, из них 1 200 подземных. Block 13, который продаётся сейчас, поднимается на 28 этажей над тремя торговыми уровнями, на каждом этаже одиннадцать планировок: квартиры с одной спальней от 61 до 71 м², с двумя спальнями от 93 до 99 м² и одна планировка с тремя спальнями на 148 м². Завершение в декабре 2029 года.
Чем особенны OMNIA Georgia.
Фирменный стиль
Omnia Isani задуман как район, а не отдельный дом. Жильё, магазины, офисы, школа и зоны отдыха делят одну охраняемую озеленённую территорию, и зелень здесь не дополнение по краям, а среда всего проекта. Жилую часть хорошо видно по Block 13: одиннадцать планировок на каждом этаже, открытая гостиная зона, собственные балконы и короткие коридоры, виды на Мтацминду, холмы и внутренний двор. В планировке с тремя спальнями два санузла, два балкона и гардеробная на 7 м².
Планы оплаты
Беспроцентно на 30 месяцев: 20% первого взноса, 10% через шесть месяцев, по 5% через 12, 18, 24 и 30 месяцев и 50% при завершении в декабре 2029 года.
Сильные стороны и что учесть.
Где OMNIA Georgia сильны
- Полноценный район: жильё, международная школа, детский сад, магазины, офисы и зоны отдыха на одной охраняемой территории
- Международная школа в партнёрстве с GEMS Education в центре района
- Беспроцентный план на 30 месяцев: 20% первого взноса, а половина цены только при завершении
- Открытая цена на Block 13: от $1 350 за м² плюс $50 за м² за каждый этаж выше 18-го
- Камера стройки онлайн и наличие квартир в реальном времени
- Около 7 км до Старого Тбилиси и 11 км до международного аэропорта Тбилиси
Что стоит учесть
- —Компания новая по её собственному описанию, поэтому изучать стоит сам проект и его документы, а не историю прошлых сдач
- —Block 13, который продаётся сейчас, завершается в декабре 2029 года; первые сдачи в районе запланированы с 2027 года
- —Ближайшая станция метро, Исани, примерно в 4 км
Все проекты OMNIA Georgia.
1 активных проектов — обновляется ежедневно.
