Loft Towers
Loft Towers строит Wyndham Garden Kobuleti — первый Wyndham Garden в Грузии и первый многофункциональный комплекс города на первой линии моря. Именно это сочетание сейчас и определяет компанию: Кобулети это более тихий и зелёный участок аджарского побережья в двадцати пяти минутах к северу от Батуми, и брендированного фонда здесь почти не было. Две башни на 29 и 25 этажей примерно в пятидесяти метрах от воды, 102 гостиничных номера и 400 брендированных апартаментов, и оператор отеля, названный в подписанном меморандуме, а не подразумеваемый.
Репутация Loft Towers.
Схему за отелем стоит разобрать точно, потому что она и записана точно. Wyndham Garden — бренд, под которым работает отель; оператор — HORECA Management Group, названный в меморандуме о сотрудничестве, подписанном в Батуми в январе 2026 года, который прямо разрешает Loft Towers указывать HMG как оператора в договорах с инвесторами, на вывесках и в рекламе; застройщик — Loft Towers. HMG работает в гостиничном бизнесе с 2014 года: более 22 проектов и свыше 1150 номеров, с гостиничным направлением, архитектурой и дизайном, строительством и разработкой концепций внутри компании. Закупки застройщик тоже ведёт открыто: тендер на дизайн интерьеров отеля прошёл на грузинской платформе tenders.ge, с пятью опубликованными этапами, требованием не менее трёх завершённых гостиничных проектов, опубликованными весами оценки и финальным выбором под наблюдением представителей самого Wyndham Garden.
Сдача проектов
Loft Towers работает как ООО «The Loft Towers», регистрационный номер 404675204, и его запись в публичном реестре Грузии активна. Офисы компании — проспект Руставели, 2 в Тбилиси и проспект Руставели, 31 в Батуми, плюс проектный офис на проспекте Давида Агмашенебели, 305 в Кобулети. Корпус B, первая очередь на 25 этажей, выходит на площадку в конце сентября 2026 года, когда закрывается сезон: муниципалитет не разрешает строить в Кобулети летом. Участок огорожен, разрешения получены, соглашение с Wyndham и договор управления гостиницей подписаны. Корпус A на 29 этажей стартует примерно через год и дальше идёт параллельно.
Лет на рынке
Новая компания; Wyndham Garden Kobuleti — её первый проект под этим именем. Wyndham Garden Kobuleti — первый проект компании; команда работала в грузинской недвижимости до её основания
Финансовая устойчивость
Апартаменты продаются без первоначального взноса, с рассрочкой на тридцать шесть месяцев. Уровень отделки выбирает покупатель, а не диктует фиксированная спецификация: каркас под собственную отделку, с ремонтом или «под ключ».
Флагманские проекты Loft Towers.
Wyndham Garden Kobuleti
Две башни на первой линии Кобулети, примерно в пятидесяти метрах от воды: корпус A на 29 этажей и корпус B на 25, вместе 102 гостиничных номера Wyndham Garden и 400 брендированных апартаментов, свыше 23 200 м² жилой площади, 7 000 м² коммерческой и 3 000 м² рекреационной зелёной зоны. Первый этаж — лобби, ресепшн и бар, второй — офисы, этажи 3–11 — номера отеля «под ключ», 12–24 — апартаменты, 25-й — панорамный ресторан. Крытый и открытый бассейны, спа и фитнес, конференц-зал, коворкинг, лаундж-бар, ресторан и кафе, обслуживаемый пляж и охраняемый паркинг с видеонаблюдением 24/7. Корпус B выходит на площадку в конце сентября 2026 года и идёт до четвёртого квартала 2029-го.
Чем особенны Loft Towers.
Фирменный стиль
Здание читается снизу вверх, этаж за этажом, а конструкция — монолитный железобетонный каркас. Апартаменты это студии, одно- и двухкомнатные с потолками три метра, а гостиничные этажи передаются оператору готовыми, а не коробкой под последующую отделку. Набор инфраструктуры собран для курортного города, который зимой пустеет: бассейны не только открытый, но и крытый, спа и фитнес-этаж, конференц-зал, офисы и коворкинг, и обслуживаемый участок пляжа перед комплексом.
Планы оплаты
Апартаменты продаются без первоначального взноса и с рассрочкой на тридцать шесть месяцев, в состоянии каркас под собственную отделку, с ремонтом или «под ключ».
Сильные стороны и что учесть.
Где Loft Towers сильны
- Первый Wyndham Garden в Грузии: в собственном каталоге бренда из 225 отелей в стране нет ни одного
- Названный оператор отеля, HORECA Management Group, работающий с 2014 года: 22 проекта и более 1150 номеров
- Отношения с оператором закреплены подписанным меморандумом, который прямо разрешает называть HMG в рекламных материалах
- Без первоначального взноса и тридцать шесть месяцев рассрочки, с уровнем отделки на выбор покупателя
- Примерно пятьдесят метров до воды на первой линии Кобулети, с обслуживаемым участком пляжа
- Открытые поэтапные закупки на tenders.ge с опубликованными весами оценки и финальным выбором под наблюдением Wyndham Garden
Что стоит учесть
- —Новая компания с первым проектом под этим именем, поэтому изучать стоит этот проект и договоры за ним, а не портфель прошлых сдач
- —Кобулети меньше и заметно сезоннее Батуми, до которого двадцать пять минут по побережью
- —Корпус B выходит на площадку в конце сентября 2026 года; корпус A на 29 этажей стартует примерно через год
Все проекты Loft Towers.
1 активных проектов — обновляется ежедневно.
