Serenade by Tempo, Адлия, Батуми
О проекте
Serenade by Tempo стоит на улице Адлия, 57, на юге Батуми, примерно в 750 метрах от моря, по соседству с Queen's Residence, ещё одним проектом Tempo. Аквапарк, аэропорт, торговый центр и бульвар в пяти минутах, рядом парк Леха и Марии Качиньских. На Luxury Lifestyle Awards 2025 проект признали лучшим дизайнерским жилым проектом класса люкс в Грузии, в номинации Best Luxury Design-Led Residential Development in Georgia.
За что дана награда, видно уже с улицы. Здание обёрнуто зелёным фасадом из встроенных кашпо с вечнозелёными растениями, которые поливает система автоматического орошения. Проект разработал архитектор Irakli Emiridze, а проектированием и строительством управляет SITA, компания Tempo Holding. Шестнадцать жилых этажей стоят над коммерческими и парковочными уровнями, а механизированная парковка ставит на одно место две машины.
На крыше инфинити-бассейн с видом на горы и море, туда поднимает панорамный лифт, рядом бар, лаунж и площадка для йоги. Ниже дом устроен для повседневной жизни: ресепшн и лобби, кафе, коворкинг, игровая комната, детский развлекательный центр, салон красоты, аптека, магазин у дома, экспресс-банк и прачечная, и даже передержка для домашних животных с грумингом и ветеринаром. До пляжа жильцов довозят багги, а на закрытой территории есть игровые зоны и места для отдыха.
Квартиры продаются в трёх состояниях. В зелёном каркасе уже готовы коммуникации, полы, стены, потолки, балкон и элементы умного дома. Вариант с ремонтом добавляет чистовую отделку и межкомнатные двери, под ключ к этому прибавляются сантехника, мебель, техника и текстиль. Владелец выбирает один из двух дизайнов интерьера. В каждой квартире свой газовый котёл, радиаторы и канальный кондиционер. Платить можно так: 15% при подписании, 65% в рассрочку на 27 месяцев и последние 20% в конце. Сдача запланирована на август 2028 года.
- Адрес ул. Адлия, 57, Батуми, около 750 м до моря
- Награда Luxury Lifestyle Awards 2025, Best Luxury Design-Led Residential Development in Georgia
- Здание 16 жилых этажей, зелёный фасад с растениями
- Крыша инфинити-бассейн, к нему ведёт панорамный лифт
- Сдача август 2028 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 32.1–34.5 м² | 50 820 USD |
| 1 спальня | 47.4–72.4 м² | 83 661 USD |
| 2 спальни | 109.6 м² | 187 964 USD |
План оплаты
- 15%Первый платёжПри подписании
- 65%РассрочкаВ течение 27 месяцев
- 20%Последний платёжВ конце рассрочки
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Tempo
Tempo Holding, застройщик из Батуми, зарегистрирован в 2023 году и строит жилые комплексы по концепции Tempo City. Первые два проекта, Queen's Residence и Serenade, стоят рядом на улице Адлия и складываются в один квартал. Третий, SENSA, поднимается у Батумского ботанического сада на Зелёном мысе. За три года эти дома принесли компании три международные награды. Стройкой управляет SITA, компания Tempo Holding по управлению проектами: она работает в Грузии с 2016 года и вела гостиничные проекты для Radisson Blu, Wyndham, Holiday Inn Express и Rotana.
Все проекты Tempo →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Serenade by Tempo, Адлия, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
