Queen's Residence от Tempo, Адлия, Батуми
О проекте
Queen's Residence, жилой комплекс Tempo из двух корпусов, стоит на улице Адлия, 53, в южной части Батуми между Новым бульваром и аэропортом, примерно в 750 метрах от моря. Пешком можно дойти до парка Леха и Марии Качиньских, торгового центра Metro City и публичной школы № 27, а соседний участок занимает Serenade, ещё один проект Tempo. В 2024 году комплекс получил две награды: Best Luxury Real Estate Development in Georgia на Luxury Lifestyle Awards и Best Apartment/Condominium Development in Georgia на European Property Awards.
Оба корпуса по 16 этажей спроектировал архитектор Irakli Emiridze, а стройкой руководит SITA, компания Tempo Holding по управлению строительством. Типы квартир названы в честь королев: студии Cleopatra, джуниор-сьюиты Victoria, сьюиты Tamar и дуплексы Elizabeth II на верхних этажах. В каждой квартире свой газовый котёл в техническом отсеке на балконе, и горячая вода идёт уже через три-пять секунд. Есть тёплый пол и сплит-кондиционеры, подобранные по площади комнат.
Каждую квартиру можно купить в одном из трёх состояний. Белый каркас означает, что установлены входная дверь и счётчики, сделана стяжка, перегородки оштукатурены, выведены точки сантехники и электрики, проложены линия отопления и контур тёплого пола, а балкон выложен плиткой. Вариант с ремонтом добавляет потолки, чистовую отделку полов и стен, межкомнатные двери и сантехнику в санузле. Под ключ к этому прибавляются котёл, кондиционер, мебель, техника и текстиль, так что в квартире можно сразу жить или сдавать её.
Для дома такого размера общая инфраструктура щедрая: крытый бассейн и открытый с подогревом, спа с финской и паровой саунами и массажным кабинетом, фитнес-центр, ресторан и бар с террасой, кафе с коворкингом, бизнес-лаунж, детская комната, супермаркет и терраса на крыше. Всё это расположено вокруг озеленённого двора с детской площадкой. Консьерж, ресепшн, охрану, уборку и видеонаблюдение обеспечивает управляющая компания. Корпус B планируют сдать в четвёртом квартале 2027 года.
- Адрес ул. Адлия, 53, Батуми, около 750 м до моря
- Корпуса два, по 16 этажей
- Архитектор Irakli Emiridze
- Отделка белый каркас, с ремонтом или под ключ
- Сдача корпус B, IV квартал 2027 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 32.16–45 м² | 47 436 USD |
| 1 спальня | 45–67.5 м² | 67 500 USD |
| 2 спальни | 86.81 м² | 112 853 USD |
| Дуплекс | 147.6–159.16 м² | 254 610 USD |
План оплаты
- 5%Первый платёжПри подписании
- 5%Второй платёжЧерез 12 месяцев
- 40%РассрочкаВ течение 18 месяцев
- 50%Последний платёжВ конце рассрочки
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Tempo
Tempo Holding, застройщик из Батуми, зарегистрирован в 2023 году и строит жилые комплексы по концепции Tempo City. Первые два проекта, Queen's Residence и Serenade, стоят рядом на улице Адлия и складываются в один квартал. Третий, SENSA, поднимается у Батумского ботанического сада на Зелёном мысе. За три года эти дома принесли компании три международные награды. Стройкой управляет SITA, компания Tempo Holding по управлению проектами: она работает в Грузии с 2016 года и вела гостиничные проекты для Radisson Blu, Wyndham, Holiday Inn Express и Rotana.
Все проекты Tempo →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Queen's Residence от Tempo, Адлия, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
