SENSA от Tempo, Зелёный мыс, Батуми
О проекте
SENSA, башня Tempo на Зелёном мысу, стоит вплотную к Батумскому ботаническому саду: минута до ворот сада, две до моря и пятнадцать до центра города. По меркам Батуми здание небольшое. В нём 168 резиденций, по четырнадцать на этаже, и из окон видны Чёрное море, сад и горы.
Весь проект построен вокруг террас. На каждой стоит сдвижное стеклянное ограждение, которое можно полностью открыть, закрыть частично или целиком. В потолок встроены инфракрасные обогреватели, вдоль стены стоит встроенный шкаф во всю высоту, так что терраса остаётся жилой и зимой. Фирменную террасу SENSA передают полностью отделанной, вместе с отоплением. Снаружи башня облицована натуральным белым камнем со светопрозрачным алюминиевым фасадом, а примерно через каждые три этажа на выступающих балконах стоят инсталляции из деревьев, которые разбивают плоскость фасада.
Участок идёт под уклон, поэтому первые четыре уровня с одной стороны частично уходят под землю. Там парадное лобби, три уровня крытой парковки с механизированными местами и этажи для отдыха и общения: крытый бассейн с подогревом, детский бассейн, сауна и спа, фитнес-центр, студия йоги и пилатеса, ресторан с открытой террасой, кинозал, библиотека с уголком для коворкинга, бильярдная и детская игровая. На крыше открытый бассейн, скай-бар, летняя кухня, лаунж-террасы и телескопы, чтобы смотреть на ночное небо.
Резиденции передаются в зелёном каркасе: входная дверь со смарт-замком, алюминиевые окна с двойным остеклением, звукоизолирующие перегородки и все коммуникации. В каждой свой газовый котёл, горячая вода идёт из крана через три-пять секунд, кондиционирование канальное. Для критичных систем здания предусмотрен резервный генератор, а резервуар обеспечивает подачу воды круглые сутки. На строительство отведено 36 месяцев, завершение намечено на февраль 2030 года. Первый взнос 10%, остаток делится на 49 ежемесячных платежей.
- Расположение Зелёный мыс, рядом с Батумским ботаническим садом
- Башня 16 этажей, 168 резиденций
- Террасы сдвижное стеклянное ограждение, инфракрасный обогрев
- Отделка зелёный каркас, терраса полностью отделана
- Сдача февраль 2030 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 36.5–40.6 м² | 82 125 USD |
| 1 спальня | 43.8–73.6 м² | 104 463 USD |
| 2 спальни | 67.5 м² | 151 875 USD |
| 3 спальни | 146.4 м² | 344 040 USD |
План оплаты
- 10%Первый взносПри подписании
- 90%Рассрочка49 ежемесячных платежей
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Tempo
Tempo Holding, застройщик из Батуми, зарегистрирован в 2023 году и строит жилые комплексы по концепции Tempo City. Первые два проекта, Queen's Residence и Serenade, стоят рядом на улице Адлия и складываются в один квартал. Третий, SENSA, поднимается у Батумского ботанического сада на Зелёном мысе. За три года эти дома принесли компании три международные награды. Стройкой управляет SITA, компания Tempo Holding по управлению проектами: она работает в Грузии с 2016 года и вела гостиничные проекты для Radisson Blu, Wyndham, Holiday Inn Express и Rotana.
Все проекты Tempo →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор SENSA от Tempo, Зелёный мыс, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
