ONE by One Developments, центр Батуми
О проекте
ONE by One Developments — жилая башня в самом сердце Батуми, отмеченная наградой European Property Awards. Единственная башня комплекса поднимается на 33 этажа — 24 стандартных этажа и 9 уровней пентхаусов — и вмещает 483 квартиры в 26 современных планировках с видами на город, горы, стадион и море.
Адрес — ул. Тбел-Абусеридзе 29 в центре Батуми, рядом со стадионом, в лёгкой доступности от городского пляжа, бульвара и делового ядра. По всему проекту — панорамное остекление от пола до потолка, террасы и балконы, гардеробные комнаты.
Квартиры и цены
Линейка идёт от студий до трёхкомнатных квартир:
- 1 спальня — 52,6–67,9 м²
- 2 спальни — 58,9–63,4 м²
- 3 спальни — 109,5–120 м²
Инфраструктура и управление
Здание представляет собой закрытое комьюнити с контролем доступа, круглосуточным видеонаблюдением, автономными инженерными системами и лифтами, а для собственников, которые хотят сдавать жильё, доступен профессиональный международный сервис управления арендой. В отличие от квартир гостиничного формата с ограничениями, ONE даёт полную свободу владения: жить, сдавать на любой срок или продать.
Инвестиции, оплата и собственность
Застройщик оценивает доходность (ROI) в 6–8% и около 10% среднегодового роста стоимости. Покупку можно структурировать через рассрочку от застройщика и ипотеку TBC Bank — как для местных, так и для иностранных покупателей; форма собственности — фрихолд для любых национальностей. Передача ключей — IV квартал 2027 года. ONE — один из двух проектов One Developments, отмеченных на European Property Awards.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 70 374 USD |
Застройщик
One Developments
One Developments — батумский lifestyle-застройщик, создающий высокодоходные, дизайн-ориентированные инвестиционные проекты в самых перспективных районах города — от побережья Гонио до Нового бульвара, туристического ядра Аллеи Героев и центра Батуми. Примерно за два года компания запустила около 415 000 м² строительства в пяти проектах, соединяя премиальную архитектуру с продвинутыми техническими решениями, адаптированными под аудиторию каждой локации. Два её проекта — ONE и Stay & Rent — отмечены на European Property Awards, а флагманский Ramada Residences by Wyndham приносит в центр Батуми первые международно брендированные резиденции.
Все проекты One Developments →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор ONE by One Developments, центр Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
