HOME by One Developments, Гонио, Батуми на Гонио, Чёрное море, Батуми
О проекте
HOME by One Developments — закрытый посёлок из 15 трёхэтажных таунхаусов в Гонио, на южном отрезке черноморского побережья Батуми. Дома возведены на сейсмоустойчивом монолитном каркасе и свайном фундаменте глубиной 30–45 м, облицованы HPL-панелями и натуральным камнем и остеклены энергосберегающими алюминиевыми окнами — спецификация, рассчитанная как на долговечность, так и на низкие эксплуатационные расходы.
Посёлок расположен по адресу ул. Авгия 34, в считаных минутах от воды: примерно 3 минуты до пляжей Гонио, Квариати и Сарпи и около 8 минут до Батумского международного аэропорта. По соседству — премиальный курортный кластер Гонио с Radisson, Rotana и Wyndham, а также проект Emaar; торговый центр Metro City Mall примерно в 12 минутах, центр Батуми — около 17 минут на автомобиле.
Дома и цены
В продаже просторные таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями от 146,7 м², у каждого — собственный балкон, терраса и приватный задний двор площадью 17,9–52 м²:
- Таунхаус 4 комнаты (146,7 м²) — от USD 246 456
- Таунхаус 3 комнаты (146,7 м²) — от USD 256 725
Это примерно USD 1 680 за м². Покупатель выбирает между отделкой white frame — инженерные сети, электрика, стяжка пола, перегородки, оштукатуренные стены и индивидуальный газовый котёл с радиаторами — и вариантом «под ключ» с полной меблировкой за дополнительные USD 750 за м².
Инфраструктура
Резидентам доступны подогреваемый бассейн с шезлонгами, лаундж-бар, тренажёрный зал и спа, детская площадка и зона барбекю, подземный паркинг, бесшумные лифты премиум-класса и высокоскоростной интернет с IPTV — всё на озеленённой закрытой территории под круглосуточным видеонаблюдением, с контролем доступа и консьержем. Обслуживание — скромные USD 100 за таунхаус.
Оплата и собственность
Форма собственности — фрихолд без ограничений: домом можно жить, сдавать на любой срок или свободно перепродавать, при желании — с международным управлением арендой. Застройщик предлагает 30% первоначальный взнос и беспроцентную рассрочку до 9 месяцев, также доступна ипотека TBC Bank от 7,8% для местных и иностранных покупателей. Передача ключей запланирована на IV квартал 2026 года. One Developments — батумский lifestyle-застройщик, запустивший около 415 000 м² строительства в пяти проектах примерно за два года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
One Developments
One Developments — батумский lifestyle-застройщик, создающий высокодоходные, дизайн-ориентированные инвестиционные проекты в самых перспективных районах города — от побережья Гонио до Нового бульвара, туристического ядра Аллеи Героев и центра Батуми. Примерно за два года компания запустила около 415 000 м² строительства в пяти проектах, соединяя премиальную архитектуру с продвинутыми техническими решениями, адаптированными под аудиторию каждой локации. Два её проекта — ONE и Stay & Rent — отмечены на European Property Awards, а флагманский Ramada Residences by Wyndham приносит в центр Батуми первые международно брендированные резиденции.
Все проекты One Developments →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор HOME by One Developments, Гонио, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
