Mardi City Center, Батуми на Центр Батуми, Батуми
О проекте
Mardi City Center — три жилых корпуса, поднимающиеся на двадцать этажей над коммерческим стилобатом, на улице Пушкина, 33, в старом городе Батуми, примерно в пятистах метрах от моря. Стилобат — это четыре уровня торгового центра, и он уже работает, что на этой стадии редкость: магазины, паркинг и уличная жизнь есть до того, как достроены квартиры над ними.
Это здание хорошо показывает то, что умеет Mardi и что делают немногие грузинские застройщики. Проект перешёл к ней после того, как первоначальный застройщик столкнулся с финансовыми трудностями. Mardi разобрала унаследованные юридические и строительные проблемы и перезапустила стройку с новой программой работ и собственным управлением; ещё три здания в её истории пришли тем же путём.
Готовность — около 75 процентов, примерно тринадцать из двадцати этажей уже стоят, а завершение застройщик планирует на декабрь 2028 года.
Квартиры продаются в чёрном каркасе либо полностью готовыми и меблированными «под ключ», причём вариант «под ключ» идёт в трёх дизайнерских концепциях: Sage Green, Terracotta и Light Neutral. Линейка идёт от компактных однокомнатных до крупных четырёхкомнатных с двусторонней ориентацией в корпусе A, у каждой свой балкон. Цена считается на общую площадь, вместе с балконом.
Стандартный план оплаты — 30 процентов при подписании и остаток без процентов на оставшийся период строительства, сейчас это около двадцати месяцев. Бронь удерживается депозитом. Другую схему можно согласовать, но она требует одобрения застройщика и должна быть прописана в договоре.
- Здание три корпуса по 20 этажей над работающим четырёхуровневым моллом, 500 м до моря
- Готовность около 75 процентов, завершение запланировано на декабрь 2028 года
- Отделка чёрный каркас или «под ключ» в одной из трёх концепций
- Оплата 30 процентов первый взнос, остаток без процентов до конца стройки
- Расположение старый город, молл в стилобате уже открыт
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 спальняВнутри 32,8–59,3 м²; общая площадь считается с балконом | 38.44–69.7 м² | 60 344 USD |
| 2 спальниВиды на море и горы в корпусах A и B | 60.7–93.8 м² | 94 085 USD |
| 3 спальниКорпус A | 93.4–96.2 м² | 130 760 USD |
| 4 спальниС двусторонней ориентацией в корпусе A, у каждой балкон 15,7 м² | 129.9–149.8 м² | 194 850 USD |
План оплаты
- 5%БронированиеУдерживает юнит
- 30%Первый взносПри подписании
- 70%ОстатокБез процентов на оставшийся период строительства
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Mardi Holding
Mardi Holding начинался в январе 1991 года как семейный торговый бизнес, а в 2010-м вышел в девелопмент. Спустя тридцать пять лет за группой 16 завершённых проектов в Батуми, Тбилиси и Бакуриани и свыше 5 000 построенных квартир общей площадью более 300 000 м². От большинства грузинских застройщиков её отличает то, что происходит после передачи ключей: действующие батумские проекты несут три отдельных бренда Accor, а управляющая, туристическая и сервисная компании за ними входят в саму группу. Тот же холдинг, что заливает бетон, управляет отелем, сдаёт квартиру и встречает гостя.
Все проекты Mardi Holding →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Mardi City Center, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
