Novotel Living Batumi на Набережная Батуми
О проекте
Novotel Living Batumi — брендированная резиденция Accor, которую Mardi Holding строит на улице Иберия, на тихом отрезке побережья, где Батуми уходит на север к Ботаническому саду. Accor объявила о проекте в июне 2023 года как о первом адресе бренда Novotel Living в Грузии.
Две башни вмещают 341 апартамент на тринадцати этажах, форматов студия, одна и две спальни. Каждый передаётся «под ключ»: с мебелью, техникой и готовностью сдавать в тот же день, когда меняются ключи. Кухня приходит встроенной, с индукционной плитой, холодильником, посудомоечной и стиральной машиной. Апартаменты шумоизолированы, в каждом рабочая зона и быстрый интернет, а интерьеры разработала студия Sundukovy Sisters, которая оформляет отели от Европы до Залива.
Кровля — сердце здания: подогреваемый бассейн-инфинити с круговым видом на Чёрное море и хребты за городом, панорамный скай-бар и отдельный мелкий бассейн для детей. Ниже круглосуточные бары и рестораны, панорамный ресторан и лобби-лаундж, этаж спа и фитнеса, гурмэ-маркет и бутик на первом этаже, коворкинг с шумоизолированными кабинами и круглосуточная стойка с консьержем и входом без ключа. Собственный пляж — примерно в сорока метрах, с баром, кабанами на закат, шезлонгами и детскими зонами у воды.
Право собственности полное, с индивидуальной выпиской в публичном реестре, и оно связано с участием в арендной программе проекта: квартира ваша и сдаётся, а гостиничную инфраструктуру вокруг неё ведёт Accor. Это участие — часть сделки, а не дополнительная опция, поэтому договор стоит прочитать до подписания. Владельцам доступен и клуб Accor One Residence: статус Gold в Accor Live Limitless, отдельная стойка бронирования, повышение категории при заезде и скидка в отелях сети.
Передача запланирована на четвёртый квартал 2027 года, отель открывается годом позже. Квартиры передают полностью готовыми и меблированными по стандартам Accor, доделывать ничего не нужно. Апартамент бронируется первым платежом в 1 000 долларов, дальше 30% вносятся сразу, а остаток расходится примерно на восемнадцать месяцев, с финальным платежом в момент передачи. Чем больше доля, внесённая сразу, тем выше скидка; условия меняются в течение года, поэтому спросите нас, что действует в этом месяце.
Арендная программа рассчитана на десять лет с момента передачи и продлевается автоматически. В первый год собственник получает 90% чистой прибыли, со второго года схема переходит на 60% чистой выручки от номера. За вами остаётся 21 ночь в году для личного пользования: заявка за четырнадцать рабочих дней, не более десяти ночей подряд. Обязательство зарегистрировано за квартирой, поэтому переходит к следующему собственнику.
- Бренд Novotel Living, первый у Accor в Грузии
- Масштаб 341 апартамент на тринадцати этажах, все с мебелью и готовы к заселению
- Кровля подогреваемый бассейн-инфинити, скай-бар и детский бассейн
- Пляж собственный, примерно в сорока метрах, с баром и кабанами
- Передача четвёртый квартал 2027 года, отель открывается в 2028-м
- Интерьеры студия Sundukovy Sisters, кухня с техникой
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 30% | При бронировании |
| При передаче ключей | 70% |
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| СтудияОбщая площадь, вместе с балконом | 32.3–40.3 м² | 104 652 USD |
| 1 спальня | 44.1–51.3 м² | 133 182 USD |
| 2 спальниПо одной угловой на этаж в каждой башне | 65.3–67.3 м² | 208 960 USD |
Застройщик
Mardi Holding
Mardi Holding начинался в январе 1991 года как семейный торговый бизнес, а в 2010-м вышел в девелопмент. Спустя тридцать пять лет за группой 16 завершённых проектов в Батуми, Тбилиси и Бакуриани и свыше 5 000 построенных квартир общей площадью более 300 000 м². От большинства грузинских застройщиков её отличает то, что происходит после передачи ключей: действующие батумские проекты несут три отдельных бренда Accor, а управляющая, туристическая и сервисная компании за ними входят в саму группу. Тот же холдинг, что заливает бетон, управляет отелем, сдаёт квартиру и встречает гостя.
Все проекты Mardi Holding →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Novotel Living Batumi — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
