Wyndham Garden Kobuleti от Loft Towers на Кобулети, Батуми
О проекте
Wyndham Garden Kobuleti — первый Wyndham Garden в Грузии и первый многофункциональный комплекс Кобулети на первой береговой линии. Строит его Loft Towers, гостиница внутри будет работать под брендом Wyndham Garden, а названный оператор гостиницы — Horeca Management Group.
Две башни: блок A на 29 этажей и блок B на 25. Вместе они вмещают 102 гостиничных номера и 400 брендированных апартаментов, свыше 23 200 м² жилой площади, 7 000 м² коммерческой и 3 000 м² озеленённой территории. Первая очередь — блок B.
Структура здания читается снаружи. На первом этаже лобби, ресепшн и бар, на втором офисы, с третьего по одиннадцатый гостиничные номера Wyndham, с двенадцатого по двадцать четвёртый брендированные апартаменты, а на двадцать пятом панорамный ресторан. Гостиничные номера не продаются, собственность начинается с двенадцатого этажа. Почти все апартаменты — студии и однокомнатные, потолки три метра. Двухкомнатных в здании ровно две: номера 235 и 238, обе на двадцать четвёртом этаже.
Гостиничные номера — от 24 м² до 113 м² в пяти категориях: стандартный люкс 24–30 м², дальше делюкс, люкс и представительский, и президентский на 113 м². Все передаются под ключ и остаются за гостиницей. Общая инфраструктура: крытый и открытый бассейны, фитнес, спа-центр, конференц-зал, бар и ресторан на крыше, а перед зданием собственный пляж.
Кобулети — двадцать пять минут по побережью от Батуми. За городом торфяники Испани в двух минутах, крепость Петра в девятнадцати, национальный парк Мтирала в пятидесяти и заповедник Кинтриши в часе двадцати.
Апартаменты продаются без первого взноса, с рассрочкой на тридцать шесть месяцев, в каркасе под собственную отделку, с ремонтом или под ключ.
Работы по блоку B начинаются в конце сентября 2026 года, когда закрывается сезон: муниципалитет не разрешает строить в Кобулети летом. Участок огорожен, разрешения получены, соглашение с Wyndham и договор управления гостиницей подписаны. Блок A стартует примерно через год и дальше идёт параллельно. Первая очередь рассчитана до декабря 2029 года.
- Два блока блок A 29 этажей, блок B 25 этажей
- Состав 102 номера Wyndham и 400 брендированных апартаментов
- Планировки студии и однокомнатные, плюс две двухкомнатные на 24-м этаже, потолки 3 метра
- Оплата без первого взноса, тридцать шесть ежемесячных платежей
- Строительство сентябрь 2026 — декабрь 2029
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 25.8–46.2 м² | 56 760 USD |
| 1 спальня | 59–71.9 м² | 108 850 USD |
План оплаты
- 0%Первый взносНе требуется
- 100%РассрочкаТридцать шесть месяцев
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Loft Towers
Loft Towers строит Wyndham Garden Kobuleti — первый Wyndham Garden в Грузии и первый многофункциональный комплекс города на первой линии моря. Именно это сочетание сейчас и определяет компанию: Кобулети это более тихий и зелёный участок аджарского побережья в двадцати пяти минутах к северу от Батуми, и брендированного фонда здесь почти не было. Две башни на 29 и 25 этажей примерно в пятидесяти метрах от воды, 102 гостиничных номера и 400 брендированных апартаментов, и оператор отеля, названный в подписанном меморандуме, а не подразумеваемый.
Все проекты Loft Towers →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Wyndham Garden Kobuleti от Loft Towers — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
