iVillas от JB Development, Зелёный мыс, Батуми
О проекте
В iVillas всего четырнадцать вилл. Закрытый посёлок стоит на Зелёном мысе, в 500 метрах от Батумского ботанического сада и в двадцати минутах на машине от города. JB Development, на собственном сайте которой проект называется JB Villa, разбила его на два блока трёхэтажных домов. У каждого дома свой двор и терраса, из окон видно море и горы. Пляж Мцване, Махинджаури и Чакви в 10–20 минутах езды.
Виллы продаются под ключ и полностью меблированными, причём застройщик сам называет поставщиков: сантехника Vitra в ванных и на кухне, кухонная техника Bosch, кондиционеры Daikin, телевизоры Samsung, австрийская мебель из МДФ и полы из керамогранита. Фасад облицован HPL-панелями Fundermax, монтаж выполнила Alumet. Панорамные окна итальянской марки Lorenzo Line с энергосберегающим стеклом Guardian, перила балконов алюминиевые, со стеклом Guardian толщиной 10 мм. Между соседними виллами стоит двойная несущая стена, чтобы звук не проходил, а к каждой вилле прилагается своё место в подземном паркинге.
Общая часть посёлка напоминает небольшой курорт. Здесь открытый инфинити-бассейн длиной 18 метров, который подогревают или охлаждают в зависимости от сезона, спа с сауной, горячей и холодной купелями, фитнес-центр с видом на море и горы, мини-центр развлечений, зелёный двор с местами для пикника и детскими уголками. Ресепшн, консьерж, хаускипинг, техническая служба и охрана работают круглосуточно, вся территория приспособлена для людей с инвалидностью, а команда застройщика может взять виллу в управление и сдавать её за владельца.
- Расположение Зелёный мыс, 500 м до Батумского ботанического сада
- Виллы четырнадцать трёхэтажных вилл в двух блоках
- У каждой виллы свой двор, терраса и место в подземном паркинге
- Отделка под ключ, полностью с мебелью
- Посёлок инфинити-бассейн, спа, спортзал, ресепшн и консьерж
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Вилла | 164.7–200 м² | 576 450 USD |
План оплаты
- 30%Первый взносПри подписании
- 70%Рассрочка12 месяцев, 0%
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
JB Development
JB Development основали местные предприниматели, и с 2022 года компания строит премиальные виллы в зелёных пригородах Батуми. Её первый проект, iVillas на Зелёном мысе, это закрытый посёлок из четырнадцати трёхэтажных вилл в 500 метрах от Батумского ботанического сада. Виллы продаются «под ключ» с полной меблировкой, а на территории есть бассейн курортного уровня, спа и консьерж. Компания называет каждого поставщика, от фасадных панелей до кухонной техники, а её собственная команда управляет виллами и сдаёт их в аренду, если владелец этого хочет.
Все проекты JB Development →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор iVillas от JB Development, Зелёный мыс, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
