Mardi Stadium, Батуми
О проекте
Mardi Stadium — башня премиум-класса на улице Тбел Абусеридзе в новом Батуми, напротив международного футбольного стадиона города и в нескольких минутах ходьбы от Аллеи Героев. Здание построено и завершено. Вы покупаете готовую квартиру в стоящем доме, а не проект, поэтому ключи следуют за документами, а не за стройкой.
Структура такая: торговый центр, спа, зоны отдыха и рестораны в стилобате, апарт-отель на этажах с 11-го по 16-й под управлением Mardi Comfort — собственной управляющей компании группы, — и квартиры выше и ниже него. Внутреннее управление и есть смысл этих этажей: компания, построившая дом, сама ведёт сдачу, уборку и отчётность перед собственником, а занятость, доходы и расходы видны онлайн круглосуточно.
Этажи с инфраструктурой сделаны на уровне, который виден и в рендерах, и в съёмке объекта: крытый бассейн с джакузи, полноценный фитнес-этаж, сауна и хаммам, спроектированное лобби вместо лифтового холла. Линейка идёт от компактных однокомнатных до крупных квартир на четвёртом этаже с видом на стадион, Аллею Героев и море, и до пентхаусов на двадцать пятом этаже.
Застройщик предлагает четыре способа оплаты: полностью, беспроцентной рассрочкой, ипотекой или в биткоине, а ипотечный партнёр — Basis Bank. Дом уже готов, поэтому рассрочка короткая: 30% взнос и остаток на срок до трёх месяцев, без процентов.
- Адрес улица Тбел Абусеридзе, напротив международного стадиона Батуми
- Апарт-отель этажи 11–16, под внутренним управлением Mardi Comfort
- Инфраструктура крытый бассейн с джакузи, фитнес-этаж, сауна и хаммам, спроектированное лобби
- Квартиры от однокомнатных до квартир на четвёртом этаже и пентхаусов на 25-м
- Статус дом построен и завершён, передача по документам
- Оплата 30% взнос и до трёх беспроцентных платежей, либо полностью, ипотекой или биткоином
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 30% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% |
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 комнатаВиды на сад и стадион | 24.2–24.3 м² | 44 955 USD |
| 2 комнаты | 44–49.7 м² | 77 000 USD |
| Крупная квартираЧетвёртый этаж, виды на стадион, Аллею Героев и море | 83–85.8 м² | 143 590 USD |
| Пентхаус, 25-й этажЕдиная ставка за м² по этажу | 93–129.6 м² | 269 700 USD |
Застройщик
Mardi Holding
Mardi Holding начинался в январе 1991 года как семейный торговый бизнес, а в 2010-м вышел в девелопмент. Спустя тридцать пять лет за группой 16 завершённых проектов в Батуми, Тбилиси и Бакуриани и свыше 5 000 построенных квартир общей площадью более 300 000 м². От большинства грузинских застройщиков её отличает то, что происходит после передачи ключей: действующие батумские проекты несут три отдельных бренда Accor, а управляющая, туристическая и сервисная компании за ними входят в саму группу. Тот же холдинг, что заливает бетон, управляет отелем, сдаёт квартиру и встречает гостя.
Все проекты Mardi Holding →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Mardi Stadium, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
