Wyndham Batumi, Первая линия Гонио на Первая линия, Гонио, Батуми
О проекте
Wyndham Batumi выводит одно из самых узнаваемых гостиничных имён мира на Первую линию Гонио — неторопливый южный край Батуми, где береговая линия Чёрного моря переходит в зелёные склоны Аджарии. Стоящая в первом ряду побережья башня выстроена вокруг идеи сервисного адреса — места, которое собственник может «закрыть и уехать», а гость заселиться, с брендом Wyndham, отвечающим за повседневную работу.
Квартиры передаются «под ключ» и полностью меблированными — от студий с видом на море до домов с одной спальней, включая линейку Front Lux, расположенную ближе всего к воде. Потолки высотой три метра, открытый бассейн длиной двадцать пять метров формирует зону отдыха, а гостевая парковка отведена на территории для гостей с короткими визитами, а не продаётся резидентам.
Строительство уже движется, завершение запланировано на конец 2027 года. Для покупателей притягателен союз управляемого, пригодного для аренды адреса на ограниченном участке первой линии с планом оплаты, который требует очень немногого на старте и не начисляет процентов на всём протяжении стройки. Грузия принимает иностранных покупателей на тех же условиях фрихолда, что и местных, без ограничений по национальности.
Комплекс задуман как полноценный пятизвёздочный объект, а не просто жилой блок: 576 брендовых резиденций расположены над частным пляжем, открытым бассейном, панорамным рестораном, рестораном a la carte, фитнес-центром и конференц-залом, при этом повседневное обслуживание берёт на себя управляющая компания, так что собственникам не приходится вести юнит самим. Интерьеры выполнены по международной спецификации Wyndham — меблированные студии открываются компактной встроенной кухней, духовкой и интегрированной техникой, и тот же стандарт бренда распространяется на коридоры и зоны общего пользования. Застройщик, NEXT, — международная группа с более чем 6 000 гостиничных номеров и брендовых квартир и примерно 450 000 м², построенными в Грузии, ОАЭ и Кении; резиденция получила признание, включая World Travel Awards и Luxury Lifestyle Awards.
Репрезентативная схема: 10% при подписании, 50% беспроцентно распределяются на период строительства, оставшиеся 40% — при завершении в начале 2028 года.
Окупаемость инвестиций: поскольку квартиры сдаются через программу управляемой аренды Wyndham, застройщик моделирует доход за вычетом 40% бренд-комиссии, ежегодного сервисного сбора и налога 5%. Это прогнозы застройщика, а не гарантированные показатели; фактическая доходность будет зависеть от тарифов и заполняемости.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Next
Next — грузинский застройщик со штаб-квартирой в Батуми, специализирующийся на брендированных резиденциях под гостиничным управлением на черноморском побережье Аджарии и в столице, Тбилиси. Компания заработала репутацию, привязывая всемирно известные гостиничные бренды к своим прибрежным башням — среди них Radisson Blu, Wyndham и Swissotel — и продавая жильё «под ключ» по беспроцентным планам рассрочки, привязанным к ходу строительства. За пределами Грузии Next вывел бренд в Дубай и Кению, однако его ядро по-прежнему составляют Батумская Ривьера и центр Тбилиси.
Все проекты Next →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Wyndham Batumi, Первая линия Гонио — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
