Cinema City от Next, проспект Агмашенебели, Тбилиси
О проекте
Cinema City строит компания Next на проспекте Давида Агмашенебели, в историческом центре Тбилиси, и своё название жилая башня взяла у соседа. Рядом стоит главный съёмочный павильон Грузинской киностудии, который в 1927–1930 годах спроектировал и построил архитектор Mikheil Buzoghli. Павильон считается образцом грузинского конструктивизма и официально охраняется как памятник культурного наследия. В рамках проекта его восстановят и превратят в многофункциональное пространство для культуры и повседневной жизни.
Сама улица давно числится среди культурных адресов города. Театр Туманишвили в минуте ходьбы, Государственный новый театр в трёх минутах, Тбилисский центр музыки и культуры и театр Марджанишвили в шести. За четверть часа пешком можно дойти до Музея шёлка, Дворца искусств, дворца братьев Форер, старой гостиницы Ветцель и Национальной галереи.
Башня поднимается на 16 этажей, в ней 216 резиденций. Фасад бронзового оттенка полностью остеклён, балконы закрытые, в духе павильона, высота потолков 2,95 метра. У каждого типа резиденций своё имя: от Petite Studio через Maison One и Maison Two до Terrace Maison и Grand Maison. Жителям доступны лобби и лаундж, музей кинематографа, коворкинг и офисы, четыре ресторана высокой кухни, библиотека, зоны отдыха и детская зона, магазины и парковка. Первые этажи, открытые для продажи, предлагаются уже с ремонтом, а строительство в белом каркасе планируют закончить в декабре 2029 года.
- Расположение проспект Давида Агмашенебели, центр Тбилиси
- Наследие рядом с восстановленным павильоном Грузинской киностудии 1930 года
- Башня 16 этажей, 216 резиденций
- В комплексе музей кинематографа, четыре ресторана, библиотека, коворкинг
- Отделка с ремонтом
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 38.8–39.5 м² | 206 000 USD |
| 1 спальня | 55.6–77.2 м² | 296 000 USD |
| 2 спальни | 83.7–102.2 м² | 412 000 USD |
Планы оплаты
- 10%Первый взносПри подписании
- 40%РассрочкаВ ходе строительства
- 50%Финальный платёжДекабрь 2029
- 10%Первый взносПри подписании
- 60%РассрочкаВ ходе строительства
- 30%Финальный платёжДекабрь 2029
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Next
Next — грузинский застройщик со штаб-квартирой в Батуми, специализирующийся на брендированных резиденциях под гостиничным управлением на черноморском побережье Аджарии и в столице, Тбилиси. Компания заработала репутацию, привязывая всемирно известные гостиничные бренды к своим прибрежным башням — среди них Radisson Blu, Wyndham и Swissotel — и продавая жильё «под ключ» по беспроцентным планам рассрочки, привязанным к ходу строительства. За пределами Грузии Next вывел бренд в Дубай и Кению, однако его ядро по-прежнему составляют Батумская Ривьера и центр Тбилиси.
Все проекты Next →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Cinema City от Next, проспект Агмашенебели, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
