NEU Tbilisi от Next, Чугурети, Тбилиси
О проекте
NEU Tbilisi компания Next строит в Чугурети, одном из старых районов Тбилиси. Проект намеренно невысокий: корпус A в пять жилых этажей и корпус B в семь. Вместе в них 199 квартир, которые выходят на общий внутренний двор, а из части квартир корпуса B открывается вид на набережную Куры.
Состав квартир рассчитан прежде всего на городскую жизнь. Около трети занимают студии, их 71, ещё чуть больше 40% приходится на 83 квартиры с одной спальней. Для семей предусмотрены 38 квартир с двумя спальнями и 7 с тремя, самые просторные площадью около 177 м². Всего в проекте 11 600 м² жилой площади и 1 800 м² коммерческой, а для машин жильцов отведено 62 собственных парковочных места. Ремонт уже входит в цену, поэтому квартиру вы получаете отделанной, без отдельной стройки внутри.
Общие пространства задуманы для тех, кто и живёт, и работает в доме: лобби с лаунжем, коворкинг, библиотека, зал для йоги, детская зона, места для отдыха и ресторан или кафе. Строительство в белом каркасе должно завершиться в декабре 2029 года, а готовые квартиры передадут в мае 2030 года. Оплата начинается с 10% при подписании. Дальше вы выбираете один из двух путей: 40% в ходе строительства и 50% в декабре 2029 года либо беспроцентная рассрочка на 43 месяца.
- Район Чугурети, Тбилиси
- Корпуса два, в пять и семь жилых этажей
- Квартиры 199, от студий до трёх спален
- Отделка ремонт включён в цену
- Сдача май 2030 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 31.9–51.2 м² | 153 120 USD |
| 1 спальня | 44.1–81.3 м² | 244 320 USD |
| 2 спальни | 70.5–125.3 м² | 367 500 USD |
| 3 спальни | 106.5–176.6 м² | — |
Планы оплаты
- 10%Первый взносПри подписании
- 40%РассрочкаВ ходе строительства
- 50%Последний платёжДекабрь 2029
- 10%Первый взносПри подписании
- 90%Ежемесячные платежи43 месяца, 0%
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Next
Next — грузинский застройщик со штаб-квартирой в Батуми, специализирующийся на брендированных резиденциях под гостиничным управлением на черноморском побережье Аджарии и в столице, Тбилиси. Компания заработала репутацию, привязывая всемирно известные гостиничные бренды к своим прибрежным башням — среди них Radisson Blu, Wyndham и Swissotel — и продавая жильё «под ключ» по беспроцентным планам рассрочки, привязанным к ходу строительства. За пределами Грузии Next вывел бренд в Дубай и Кению, однако его ядро по-прежнему составляют Батумская Ривьера и центр Тбилиси.
Все проекты Next →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор NEU Tbilisi от Next, Чугурети, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
