Типовая планировка Reverance от Otium Development, Адлия, Батуми
ул. Адлия 59, Батуми, Аджария, Грузия
III кв. 2028
Срок сдачи
32,2 м²
От площади
Студия, 1–2 спальни
Планировки
О проекте
Reverance стоит на улице Адлия, в тихой южной части Батуми, где застройка редеет в сторону аэропорта, а до моря восемьсот метров. Otium Development строит его вместе с MN Group, а финансирует проект целиком Банк Грузии.
Два корпуса по шестнадцать этажей вмещают 360 квартир, и на этаже их всего двенадцать: шесть студий, две с одной спальней и четыре с двумя. Потолки — три метра. Здание обслуживают четыре лифта, парковка подземная, весь комплекс газифицирован.
Общие пространства рассчитаны на январь не меньше, чем на август. Здесь крытый и открытый бассейны с подогревом, спа и сауна, тренажёрный зал и открытая йога-платформа, лобби с круглосуточным консьержем, коворкинг и библиотека, чайная, детская зона с арт-стеной, кладовые и благоустроенная прогулочная территория. На парковке есть зарядки для автомобилей, отдельно — для велосипедов и самокатов. Работают солнечные панели и система орошения.
Квартиры сдаются в состоянии Green Frame. Тем, кто не хочет заниматься ремонтом сам, застройщик предлагает пакет отделки или вариант под ключ с мебелью и техникой — оба считаются за квадратный метр сверх цены. Otium строит в Грузии с 2023 года; кроме этого проекта у компании есть стройки в Тбилиси и Поти.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 54 338 USD · 50 свободных квартир
Типовая планировка от 77 720 USD · 29 свободных квартир
Типовая планировка 1 спальня · 46.4 m2
Типовая планировка 1 спальня · 53 m2
от 82 385 USD · 78 свободных квартир
Типовая планировка 2 спальни · 59.1 m2
Типовая планировка 2 спальни · 64.5 m2
Типовая планировка 2 спальни · 65.9 m2
Типовая планировка 2 спальни · 68 m2
Типовая планировка 2 спальни · 68.3 m2
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Платёж 1 | 1.67% | Через 1 месяц после бронирования |
| Платёж 2 | 1.67% | Через 2 месяца после бронирования |
| Платёж 3 | 1.67% | Через 3 месяца после бронирования |
| Платёж 4 | 1.67% | Через 4 месяца после бронирования |
| Платёж 5 | 1.67% | Через 5 месяцев после бронирования |
| Платёж 6 | 1.67% | Через 6 месяцев после бронирования |
| Платёж 7 | 1.67% | Через 7 месяцев после бронирования |
| Платёж 8 | 1.67% | Через 8 месяцев после бронирования |
| Платёж 9 | 1.67% | Через 9 месяцев после бронирования |
| Платёж 10 | 1.67% | Через 10 месяцев после бронирования |
| Платёж 11 | 1.67% | Через 11 месяцев после бронирования |
| Платёж 12 | 1.67% | Через 12 месяцев после бронирования |
| Платёж 13 | 1.67% | Через 13 месяцев после бронирования |
| Платёж 14 | 1.67% | Через 14 месяцев после бронирования |
| Платёж 15 | 1.67% | Через 15 месяцев после бронирования |
| Платёж 16 | 1.67% | Через 16 месяцев после бронирования |
| Платёж 17 | 1.67% | Через 17 месяцев после бронирования |
| Платёж 18 | 1.67% | Через 18 месяцев после бронирования |
| Платёж 19 | 1.67% | Через 19 месяцев после бронирования |
| Платёж 20 | 1.67% | Через 20 месяцев после бронирования |
| Платёж 21 | 1.67% | Через 21 месяц после бронирования |
| При передаче ключей | 45% |
Инвестиции и оплата
Полная собственность
Форма собственности
июль 2028
Сдача
Green Frame (под чистовую отделку) · Пакет отделки (опция, цена за кв. м) · Под ключ, с мебелью и техникой (опция, цена за кв. м)
Отделка
Крытый бассейн с подогревомОткрытый бассейн с подогревом
Бассейны
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 32.2 м² | 54 338 USD |
| 1 спальня | 46.4 м² | 77 720 USD |
| 2 спальни | 59.1 м² | 82 385 USD |
Застройщик
O
Otium Development
Жильё в трёх городах Грузии с прицелом на низкие расходы на содержание.
Otium Development строит жилые проекты в трёх городах Грузии: Reverance в Батуми, Otium Poti и Otium Beliashvili в Тбилиси. Подход компании хорошо виден на батумском проекте. Здесь солнечные панели и система полива, зарядка для электромобилей на подземной парковке, зоны зарядки для велосипедов и самокатов, потолки три метра и по четыре лифта в каждом корпусе. Кроме того, Otium помогает владельцам сдавать и перепродавать квартиры.
Все проекты Otium Development →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
~7%
Доходность аренды
Батумский государственный университет
Рядом
Батумский учебный университет навигации
Рядом
Международный аэропорт Батуми (BUS) · ~15 мин
До объекта
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Reverance от Otium Development, Адлия, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё на Адлия, Батуми
Все проекты → Off-plan
Адлия, Батуми · Батуми
Adjara View от DB Holding, Адлия, Батуми
Вилла
Цена от Скоро
DB Holding Off-plan
Адлия, Батуми · Батуми
Lagoon Resort от Homex, Адлия, Батуми
Студия, 1–2 спальни
Цена от 66 495 USD
Homex Group Off-plan
Адлия, Батуми · Батуми
OXY Residence от ELT Group, Адлия, Батуми
Студия, 1–2 спальни
Цена от 39 117 USD
ELT Group 
