Magnolia Batumi, район аэропорта на Район аэропорта, Батуми
О проекте
Magnolia Batumi расположена в южной, аэропортовой части города, в нескольких минутах от терминала и прибрежной трассы, которая связывает курортную полосу с центром. Это самый доступный вход в портфель Next, рассчитанный на покупателей, которым нужна база в Батуми или сдаваемый юнит без премии за первую линию — достаточно близко к морю и аэропорту, чтобы оставаться загруженным, и достаточно в стороне, чтобы держать стартовую цену низкой.
Здание идёт от компактных студий с видом на горы около 32 м² и через квартиры с одной и двумя спальнями, доходящие до середины восьмидесятых по площади, предлагаемые как white box с доступной отделкой «под ключ» на верхних линейках, включая сток с видом на море. Потолки высотой три метра, а большой паркинг на территории обслуживает резидентов.
Коммерческая логика проста: мало капитала на входе, беспроцентный график платежей, который несёт остаток через стройку, и финальный платёж, удержанный до передачи ключей. Грузия принимает иностранных покупателей на полных условиях фрихолда без ограничений по национальности, а расположение рядом с аэропортом располагает к спросу на краткосрочную аренду со стороны прибывающих гостей.
Застройщик планирует Magnolia как 16-этажное здание на 420 квартир, расположенное у Нового бульвара Батуми в нескольких минутах от центра, но укрытое от городского шума. Большинство домов несут балкон, обрамляющий зелень, море и закат, при этом доступны планировки без балкона для тех, кто их предпочитает; интерьеры спланированы вокруг светлых, открытых, воздушных объёмов, а не тесных плит, обычных для плотных городских блоков. Комплекс находится примерно в пяти минутах от Нового бульвара, аквапарка и местных торговых центров и в десяти-пятнадцати минутах от центра города, футбольного стадиона категории UEFA 4 и международного аэропорта Батуми.
Общие удобства заданы под круглогодичную жизнь, а не под голую инвестиционную оболочку: открытый бассейн и бар, озеленённые террасы и зелёные открытые пространства для прогулок, отдельные детские игровые зоны и круглосуточная охрана. Next ведёт собственную команду по управлению недвижимостью, обслуживая операционное и техническое содержание квартир собственников — практичная деталь для покупателей под краткосрочную аренду, на которых рассчитано расположение у аэропорта. Грузия держит общее предложение простым для иностранных собственников: полный фрихолд без ограничений по национальности и маршрут вида на жительство через недвижимость для квалифицирующих покупок.
Студии открываются от USD 49 000, а дома с одной и двумя спальнями и их отделанные линейки поднимаются от этого уровня. Репрезентативная структура: 20% первоначальный взнос, остаток беспроцентно распределяется на период строительства, а оставшаяся часть подлежит оплате при завершении в 2029 году.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Next
Next — грузинский застройщик со штаб-квартирой в Батуми, специализирующийся на брендированных резиденциях под гостиничным управлением на черноморском побережье Аджарии и в столице, Тбилиси. Компания заработала репутацию, привязывая всемирно известные гостиничные бренды к своим прибрежным башням — среди них Radisson Blu, Wyndham и Swissotel — и продавая жильё «под ключ» по беспроцентным планам рассрочки, привязанным к ходу строительства. За пределами Грузии Next вывел бренд в Дубай и Кению, однако его ядро по-прежнему составляют Батумская Ривьера и центр Тбилиси.
Все проекты Next →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Magnolia Batumi, район аэропорта — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
