Guru Subtropical от Guru Holding, Гонио
О проекте
Guru Subtropical стал четвёртым проектом Guru Holding. Закрытый комплекс занимает два гектара на склоне в Гонио, на 7-й улице села Сарпи, в пятнадцати минутах от центра Батуми. Благодаря рельефу из домов видно море, город и лес, а на пляж жильцов каждый день возит шаттл.
Три жилых корпуса, A, B и C, спускаются по склону уступами. На этаже не больше четырнадцати квартир, на верхних этажах есть террасы на крыше, которые продаются отдельно. Рядом с корпусами стоят виллы трёх размеров. Площадь квартир начинается с компактных вариантов примерно на 29 м² и доходит до 110 м², а виллы занимают от 186 м² примерно до 306 м².
Территория устроена для жизни на воздухе. Здесь открытый бассейн с видом на корпуса A и B, спортзал, спа и ресторан в корпусе B, лаунж-зоны, фитнес-зона и спортивные площадки, среди них баскетбольная, детская площадка, двадцать зон для пикника и отдыха, прогулочные дорожки и масштабное озеленение. Умная парковка встроена в фундамент корпуса A, есть и наземная. Квартиры сдаются в белом каркасе: стены с тепло- и звукоизоляцией, перегородки, двойные стеклопакеты, стяжка, разведённая сантехника, точки для телевидения, интернета и электричества. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
- Расположение село Сарпи, Гонио, 15 минут до Батуми
- Участок закрытый склон в 2 гектара, виды на море, город и лес
- Жильё квартиры в трёх корпусах и виллы
- Отдых бассейн, спа, спортзал, спортивные площадки, шаттл к пляжу
- Сдача IV квартал 2028 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Квартира | 28.7–109.9 м² | 81 650 USD |
| Вилла | 186.2–306.3 м² | 539 980 USD |
Планы оплаты
- 100%Полная оплатаПри подписании
- 30%Первый взносПри подписании
- 70%Рассрочка36 месяцев, 0%
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Guru Holding
Guru Holding двенадцать лет строит в Батуми и сдала более 1 000 квартир и 110 500 м² в трёх проектах: Guru Startup, Guru Residence и Guru Status. Сданными домами для владельцев управляет собственная управляющая компания Guru Hospitality. Четвёртый проект, Guru Subtropical, представляет собой закрытый комплекс квартир и вилл на двухгектарном склоне в Гонио.
Все проекты Guru Holding →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Guru Subtropical от Guru Holding, Гонио — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
