Бангкок
Бангкок: столица Таиланда и самый большой город страны с большим отрывом. По последней переписи здесь жили больше 8 млн человек, в 50 районах на площади около 1570 км² по обоим берегам реки Chao Phraya. Официальное название города Krung Thep Maha Nakhon, и управляется он как отдельная административная единица. Это и главный рынок страны для иностранных покупателей квартир: почти половина всех квартир в кондоминиумах, купленных иностранцами в Таиланде в 2025 году, пришлась на Бангкок. Где покупать, подсказывают линии метро. Sukhumvit, длинная улица на восток от центра, идёт под линией BTS Sukhumvit, и вдоль неё стоят международные школы, больницы и торговые центры. Silom и Sathorn образуют деловой центр на линии BTS Silom, рядом с парком Lumphini. На берегу реки гостиницы, старые кварталы вдоль Charoen Krung, а на стороне Thonburi комплекс ICONSIAM со своей линией Gold Line. Вокруг Siam и Ratchaprasong стоят одни из крупнейших торговых центров Юго-Восточной Азии. Город обслуживают два аэропорта: Suvarnabhumi на востоке, связанный с центром экспрессом Airport Rail Link, и Don Mueang на севере. Правила те же, что по всему Таиланду: квартиру в кондоминиуме можно оформить в полную собственность в пределах иностранной квоты дома в 49%, оплатив её деньгами, пришедшими из-за границы, а землю иностранец купить не может.
Где находится Бангкок.
Пробки в Бангкоке тяжёлые, поэтому при выборе квартиры путь пешком до станции метро значит едва ли не больше всего остального. Город пересекает сеть скоростных дорог на эстакадах, на север уходит Don Mueang Tollway. Река Chao Phraya работает как ещё одна улица: речные экспрессы останавливаются у 34 причалов между Rat Burana и Nonthaburi, а лодки по каналу Saen Saep перевозят больше 50 000 пассажиров в день из восточных районов в сторону старого города.
Ближайшая станция: Зависит от дома; проверьте, сколько идти до ближайшей станции BTS или MRT
<b>BTS Skytrain</b> работает с 1999 года: линии Sukhumvit и Silom вместе дают около 70 км и 64 станции, а короткая Gold Line соединяет Krung Thon Buri с ICONSIAM. <b>MRT</b>, открытое в 2004 году, это четыре линии (Blue, Purple, Yellow и Pink), 107 станций и около 134 км. <b>Airport Rail Link</b>, открытый в 2010 году, идёт 28 км от центра до Suvarnabhumi, а пригородные поезда SRT Red Lines с 2021 года отправляются от центрального вокзала Krung Thep Aphiwat.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>NIST International School</b> на Sukhumvit Soi 15 (программа IB) · <b>Bangkok Patana School</b>, старейшая британская международная школа Таиланда, основана в 1957 году · <b>Shrewsbury International School</b>: кампус Riverside на Charoen Krung Road и городской кампус на Rama 9 · <b>Harrow International School</b> в Don Mueang и <b>International School Bangkok</b> в Nichada Thani, сразу к северу от города
Здравоохранение
<b>Bumrungrad International Hospital</b> на Sukhumvit Soi 3, у станции BTS Nana · <b>Samitivej Sukhumvit Hospital</b> на Sukhumvit Soi 49 · <b>BNH Hospital</b> на Convent Road в Silom, у станции BTS Sala Daeng · <b>Bangkok Hospital</b> рядом со станцией MRT Phetchaburi
Шопинг
<b>Siam Paragon</b> и <b>CentralWorld</b> в районе Siam и Ratchaprasong · <b>ICONSIAM</b> на стороне Thonburi · The Emporium и другие торговые центры у Phrom Phong на Sukhumvit · Уличная еда, ночные и продуктовые рынки в каждом районе
Досуг
<b>Парк Lumphini</b> площадью 57,6 га, соединённый с <b>парком Benjakitti</b> пешеходным мостом длиной 1,3 км · Парк Suan Luang Rama IX площадью 80 га на востоке города · Речные трамваи по Chao Phraya · Рестораны, бары на крышах и ночная жизнь на Sukhumvit, в Silom и на берегу реки
Знаковые места
<b>Большой дворец</b> и храм Wat Phra Kaew · <b>Wat Pho</b> и <b>Wat Arun</b> на разных берегах Chao Phraya · Небоскрёбы делового района Silom и Sathorn · ICONSIAM на берегу реки
Цифры. Без воды.
Именно в Бангкоке иностранцы покупают в Таиланде чаще всего: почти половина всех квартир в кондоминиумах, проданных иностранцам в 2025 году, зарегистрирована здесь, а покупатели из Китая и Мьянмы сосредоточены в основном в столице. Для иностранного покупателя рынок это высотные кондоминиумы, и первый вопрос всегда о станции. Sukhumvit вдоль BTS это международные школы, больницы и торговые центры от Nana до Ekkamai и дальше. Silom и Sathorn подходят тем, кто работает в деловом районе и хочет парк Lumphini рядом. Берег реки даёт виды и более тихие вечера, а передвигаться там удобно на лодках и по Gold Line. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности на своё имя, если иностранцам в доме принадлежит не больше 49% площади квартир и деньги пришли из-за границы в иностранной валюте, что подтверждает документ банка-получателя. При покупке на этапе строительства каждый взнос должен приходить так же, чтобы банковские документы покрывали всю цену. Землю иностранцу купить нельзя, а с августа 2026 года реестр компаний пристальнее проверяет фирмы с иностранными акционерами в Бангкоке и ещё пятнадцати провинциях. Цены назначают и оплачивают в тайских батах.
Кому Бангкок подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Тем, кто живёт или работает в Бангкоке: квартира у станции BTS или MRT избавляет от пробок
- Тем, кому нужна собственность на своё имя: квартира в пределах иностранной квоты регистрируется на вас бессрочно
- Семьям и тем, кто часто приезжает: международные школы, частные больницы и два аэропорта
Обратите внимание, если вам нужно:
- Тем, кто хочет дом с садом: иностранец не может владеть землёй, так что на практике выбор сводится к квартире
- Посуточная сдача: платное проживание меньше месяца считается гостиничным бизнесом, и большинство кондоминиумов запрещают его правилами дома
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
Проекты здесь появятся в ближайшее время
Мы вносим в каталог только проверенные проекты. Оставьте запрос, и консультант пришлёт подборку раньше, чем она появится здесь.
