Пхукет
Пхукет: крупнейший остров Таиланда и отдельная провинция в Андаманском море, около 50 км с севера на юг. С материком его связывают два моста на северной оконечности, Sarasin и Thao Thepkrasattri. Остров делится на три района: Thalang на севере, где аэропорт, Mai Khao и Bang Tao; Kathu на западном побережье, с Patong и Kamala; и Mueang Phuket на юге, куда входят сам город Пхукет, Karon, Kata, Chalong и Rawai. Веками богатство острову приносили оловянные рудники, потом каучук, а сегодня экономику держит туризм. В старом городе сохранились сино-португальские дома-лавки, а местная кухня баба принесла Пхукету статус гастрономического города ЮНЕСКО в 2015 году. Пляжи тянутся по западному берегу: от длинного и тихого Mai Khao в национальном парке через курорты Bang Tao и ночную жизнь Patong к семейным бухтам Kata и Karon и спокойному югу у Nai Harn. Международный аэропорт Пхукета, третий по загруженности в стране, принял в 2025 году около 17,5 млн пассажиров. Правила для иностранца понятные: квартиру в кондоминиуме можно оформить в полную собственность в пределах иностранной квоты дома в 49%, а землю нельзя, поэтому вилла оформляется в зарегистрированную аренду на срок до 30 лет.
Где находится Пхукет.
На остров ведёт одна дорога, через два моста на северной оконечности, а дальше <b>Thepkrasattri Road</b> (на материке трасса 402) идёт мимо поворота на аэропорт к городу Пхукет. Пляжи западного побережья отходят от неё по дорогам поменьше, а Patong отделён крутым холмом. Аэропорт находится в 32 км к северу от города; до Bang Tao около получаса, до южных пляжей около часа, а сильнее всего дороги стоят с 16 до 19 часов и в ливень. В планах тоннель из Kathu в Patong с открытием к 2031 году, вторая очередь терминала аэропорта к 2032-му и новый аэропорт Andaman International в Phang Nga; сроки по всем этим проектам уже не раз сдвигались.
Железной дороги на Пхукете нет, а линию лёгкого метро, о которой говорят много лет, не строят. Передвигаются на машине, скутере, такси и через приложения.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>British International School Phuket</b> · <b>UWC Thailand</b> и <b>HeadStart International School</b> · QSI International School of Phuket, Kajonkiet и Lighthouse · <b>Rawai Progressive International School</b> на юге острова
Здравоохранение
<b>Bangkok Hospital Phuket</b> и <b>Bangkok Hospital Siriroj</b>, частные больницы в городе Пхукет · <b>Vachira Phuket Hospital</b>, главная государственная больница острова · <b>Mission Hospital</b> на Thepkrasattri Road · Клиники и аптеки в каждом пляжном посёлке
Шопинг
Торговый центр Central Phuket рядом с городом Пхукет · Кафе, лавки и рестораны в старых домах-лавках исторического центра · Магазины и рестораны пляжных посёлков Patong, Kata и Karon · Рыбный рынок у пирса в Rawai
Досуг
<b>Пляжи западного побережья</b> от Mai Khao до Nai Harn · Гольф-поле на 18 лунок в <b>Laguna Phuket</b> у залива Bang Tao · Лодки с пирса Rawai на Coral Island и острова Racha · Лагеря тайского бокса на Saiyuan Road в Rawai · Морские черепахи откладывают яйца на пляжах Mai Khao и Nai Yang с ноября по февраль
Знаковые места
<b>Большой Будда</b> высотой 45 м на холме Nakkerd между Chalong и Kata · <b>Старый город Пхукета</b> с сино-португальскими домами-лавками · <b>Мыс Promthep</b> на южной оконечности, известный своими закатами · <b>Национальный парк Sirinat</b> вокруг Mai Khao и аэропорта · Laguna Phuket, построенная с 1984 года на месте старого оловянного рудника
Цифры. Без воды.
На Пхукете покупают в основном те, кто хочет жить на острове хотя бы часть года: россияне, чьи покупки в последние годы растут быстрее всех, европейцы и тайцы из Бангкока, причём многие переезжают сюда или остаются на месяцы. Большая часть жилья в продаже это квартиры в кондоминиумах, в домах у пляжей и в курортных комплексах; вилл намного меньше, и стоят они намного дороже. Место выбирают под образ жизни. Bang Tao и Laguna на северо-западе выросли вокруг большого курорта с гольф-полем, в получасе от аэропорта. Patong это шумный пляжный город с ночной жизнью, Kata и Karon выбирают семьи, а юг острова вокруг Rawai и Nai Harn тише, и здесь живёт большое сообщество иностранцев. В городе Пхукет больницы, школы и старый квартал. Проект Palmera на острове: Sunny Moon от Sunny Holding, 297 апартаментов в трёх корпусах в 750 м от пляжа Nai Harn. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности, если иностранцам в доме принадлежит не больше 49% площади квартир и деньги пришли из-за границы в иностранной валюте, что подтверждает документ банка-получателя в Таиланде. Землю иностранцу купить нельзя, поэтому вилла оформляется в зарегистрированную аренду на срок до 30 лет, а обещанные продления сверх этого срока суд защищать не обязан. С августа 2026 года власти пристальнее проверяют компании с иностранными акционерами, и Пхукет входит в число провинций под особым вниманием, так что тайская компания, держащая землю за иностранца, это реальный риск. Цены назначают и оплачивают в тайских батах.
Кому Пхукет подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Тем, кому нужна собственность на своё имя: квартира в кондоминиуме в пределах иностранной квоты регистрируется на вас бессрочно
- Тем, кто хочет подолгу жить у моря: пляжные посёлки на любой вкус, частные больницы в городе Пхукет и несколько международных школ
- Тем, кто много летает: аэропорт острова третий по загруженности в Таиланде, с прямыми рейсами по Азии, на Ближний Восток и в Европу
Обратите внимание, если вам нужно:
- Покупка виллы с расчётом на 90 лет: надёжен только первый зарегистрированный срок аренды в 30 лет, а заранее оговорённые продления сверх него суд признал ничтожными
- Посуточная сдача без лицензии: аренда меньше чем на месяц считается гостиничным бизнесом, а во многих кондоминиумах она запрещена правилами дома
- Схемы с тайскими номинальными акционерами: они незаконны, и в 2026 году земельные управления и реестр компаний начали проверять их на Пхукете
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
