Типовая планировка Студия · City / Mountain view
- Общая площадь
- 40 м²
- Внутренняя площадь
- 33 м²
- Балкон или терраса
- 7 м²
Главная / Объекты / Downtown Tbilisi, Центральный парк / Trump Tower Tbilisi от Archi, Downtown Tbilisi
Trump Tower Tbilisi от Archi, Downtown Tbilisi
Downtown Tbilisi, Сабуртало, Тбилиси, Грузия
2031
Срок сдачи
40 м²
От площади
Студия, 1–4 спальни
Планировки
О проекте
Trump Tower Tbilisi — первая резиденция под брендом Trump в Грузии и во всём Кавказском регионе. Башня стоит на западном склоне города, в Сабуртало, рядом с новым Центральным парком: за спиной хребты, внизу долина Куры.
И башню, и весь квартал вокруг спроектировало бюро Gensler. В башне 62 этажа, а до вершины подсвеченной короны — 280 метров, и это самое высокое здание в стране. По всей высоте идут Y-образные колонны цвета шампанского, которые прерываются ромбовидной связью и расходятся внизу, образуя изогнутый стилобат.
Всего 850 резиденций — от студий до четырёхкомнатных квартир, а пентхаусы занимают этажи с 54-го по 58-й. Каждая квартира выходит на внешнюю стену, и стороны этажа смотрят в разные стороны: город, Центральный парк, горы. За панорамным остеклением и скруглёнными углами — единая отделка по всему дому, так что доделывать за застройщиком ничего не придётся.
Под инфраструктуру отдано четыре этажа. Бассейн, спортзал и спа — на четвёртом, небесные этажи — на 44-м и 45-м, терраса — на крыше. Там же библиотека, которая работает и как бизнес-лаунж, гостиная для резидентов, детский клуб, рестораны и бары. Консьерж-служба работает круглосуточно, у жильцов отдельный вход и подъезд, а парковка, службы и доставка в магазины разведены между собой.
Под резиденциями изогнутый стилобат из дерева и бронзы вмещает до 45 000 кв. м магазинов, кафе и ресторанов на двух этажах, а на его крыше — променад. Он открыт для города, а не только для жильцов.
Сам квартал, Downtown Tbilisi, — это шесть башен более чем на 600 000 кв. м вокруг восстановленного Центрального парка и два миллиарда долларов инвестиций. До парка Ваке и проспекта Чавчавадзе пять минут на машине, до проспекта Руставели двенадцать, до площади Свободы четырнадцать, до старого города с серными банями семнадцать, до аэропорта двадцать восемь.
Застройщик — компания Archi, которая работает здесь вместе с группой Invia и The Trump Organization. С 2006 года она сдала более пятидесяти пяти проектов в Грузии, в которых живут свыше семидесяти тысяч человек.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 284 000 USD · 338 свободных квартир · 40 м²
Типовая планировка от 440 200 USD · 332 свободные квартиры · 62–86 м²
Типовая планировка 1 спальня · 48 m², city or mountain side
- Общая площадь
- 62 м²
- Внутренняя площадь
- 48 м²
- Балкон или терраса
- 14 м²
- Этажи
- 5–53
Типовая планировка 1 спальня · 57 m², corner
- Общая площадь
- 86 м²
- Внутренняя площадь
- 57 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
- Этажи
- 5–37
Типовая планировка 1 спальня · 60 m², park or mountain side
- Общая площадь
- 74–75 м²
- Внутренняя площадь
- 59–60 м²
- Балкон или терраса
- 15 м²
Типовая планировка 1 спальня · 66 m², city or mountain side
- Общая площадь
- 81 м²
- Внутренняя площадь
- 66 м²
- Балкон или терраса
- 15 м²
- Этажи
- 22–53
от 715 000 USD · 96 свободных квартир · 110–151 м²
Типовая планировка 2 спальни · 75 m², corner
- Общая площадь
- 110 м²
- Внутренняя площадь
- 75 м²
- Балкон или терраса
- 35 м²
Типовая планировка 2 спальни · 101 m², city or mountain side
- Общая площадь
- 123 м²
- Внутренняя площадь
- 101 м²
- Балкон или терраса
- 22 м²
- Этажи
- 54–58
Типовая планировка 2 спальни · 108 m², corner
- Общая площадь
- 150–151 м²
- Внутренняя площадь
- 108–109 м²
- Балкон или терраса
- 42 м²
- Этажи
- 24–58
от 1 238 800 USD · 52 свободные квартиры · 166–167 м²
Типовая планировка 3 спальни · 123 m², park side corner
- Общая площадь
- 166–167 м²
- Внутренняя площадь
- 123–124 м²
- Балкон или терраса
- 43 м²
от 1 621 200 USD · 10 свободных квартир · 193 м²
Типовая планировка 4 спальни · Park / City view
- Общая площадь
- 193 м²
- Внутренняя площадь
- 143 м²
- Балкон или терраса
- 50 м²
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Платёж 1 | 1.33% | Через 1 месяц после бронирования |
| Платёж 2 | 1.33% | Через 2 месяца после бронирования |
| Платёж 3 | 1.33% | Через 3 месяца после бронирования |
| Платёж 4 | 1.33% | Через 4 месяца после бронирования |
| Платёж 5 | 1.33% | Через 5 месяцев после бронирования |
| Платёж 6 | 1.33% | Через 6 месяцев после бронирования |
| Платёж 7 | 1.33% | Через 7 месяцев после бронирования |
| Платёж 8 | 1.33% | Через 8 месяцев после бронирования |
| Платёж 9 | 1.33% | Через 9 месяцев после бронирования |
| Платёж 10 | 1.33% | Через 10 месяцев после бронирования |
| Платёж 11 | 1.33% | Через 11 месяцев после бронирования |
| Платёж 12 | 1.33% | Через 12 месяцев после бронирования |
| Платёж 13 | 1.33% | Через 13 месяцев после бронирования |
| Платёж 14 | 1.33% | Через 14 месяцев после бронирования |
| Платёж 15 | 1.33% | Через 15 месяцев после бронирования |
| Платёж 16 | 1.33% | Через 16 месяцев после бронирования |
| Платёж 17 | 1.33% | Через 17 месяцев после бронирования |
| Платёж 18 | 1.33% | Через 18 месяцев после бронирования |
| Платёж 19 | 1.33% | Через 19 месяцев после бронирования |
| Платёж 20 | 1.33% | Через 20 месяцев после бронирования |
| Платёж 21 | 1.33% | Через 21 месяц после бронирования |
| Платёж 22 | 1.33% | Через 22 месяца после бронирования |
| Платёж 23 | 1.33% | Через 23 месяца после бронирования |
| Платёж 24 | 1.33% | Через 24 месяца после бронирования |
| Платёж 25 | 1.33% | Через 25 месяцев после бронирования |
| Платёж 26 | 1.33% | Через 26 месяцев после бронирования |
| Платёж 27 | 1.33% | Через 27 месяцев после бронирования |
| Платёж 28 | 1.33% | Через 28 месяцев после бронирования |
| Платёж 29 | 1.33% | Через 29 месяцев после бронирования |
| Платёж 30 | 1.33% | Через 30 месяцев после бронирования |
| Платёж 31 | 1.33% | Через 31 месяц после бронирования |
| Платёж 32 | 1.33% | Через 32 месяца после бронирования |
| Платёж 33 | 1.33% | Через 33 месяца после бронирования |
| Платёж 34 | 1.33% | Через 34 месяца после бронирования |
| Платёж 35 | 1.33% | Через 35 месяцев после бронирования |
| Платёж 36 | 1.33% | Через 36 месяцев после бронирования |
| Платёж 37 | 1.33% | Через 37 месяцев после бронирования |
| Платёж 38 | 1.33% | Через 38 месяцев после бронирования |
| Платёж 39 | 1.33% | Через 39 месяцев после бронирования |
| Платёж 40 | 1.33% | Через 40 месяцев после бронирования |
| Платёж 41 | 1.33% | Через 41 месяц после бронирования |
| Платёж 42 | 1.33% | Через 42 месяца после бронирования |
| Платёж 43 | 1.33% | Через 43 месяца после бронирования |
| Платёж 44 | 1.33% | Через 44 месяца после бронирования |
| Платёж 45 | 1.33% | Через 45 месяцев после бронирования |
| Платёж 46 | 1.33% | Через 46 месяцев после бронирования |
| Платёж 47 | 1.33% | Через 47 месяцев после бронирования |
| Платёж 48 | 1.33% | Через 48 месяцев после бронирования |
| Платёж 49 | 1.33% | Через 49 месяцев после бронирования |
| Платёж 50 | 1.33% | Через 50 месяцев после бронирования |
| Платёж 51 | 1.33% | Через 51 месяц после бронирования |
| Платёж 52 | 1.33% | Через 52 месяца после бронирования |
| Платёж 53 | 1.33% | Через 53 месяца после бронирования |
| Платёж 54 | 1.33% | Через 54 месяца после бронирования |
| Платёж 55 | 1.33% | Через 55 месяцев после бронирования |
| Платёж 56 | 1.33% | Через 56 месяцев после бронирования |
| Платёж 57 | 1.33% | Через 57 месяцев после бронирования |
| Платёж 58 | 1.33% | Через 58 месяцев после бронирования |
| Платёж 59 | 1.33% | Через 59 месяцев после бронирования |
| Платёж 60 | 1.33% | Через 60 месяцев после бронирования |
Инвестиции и оплата
Полная собственность
Форма собственности
Единая отделка во всём доме
Отделка
Крытый бассейн
Бассейны
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 40 м² | 284 000 USD |
| 1 спальня | 62 м² | 440 200 USD |
| 2 спальни | 110 м² | 715 000 USD |
| 3 спальни | 152 м² | 1 238 800 USD |
| 4 спальни | 193 м² | 1 621 200 USD |
Застройщик
A
Archi
Двадцать лет в Грузии и больше миллиона квадратных метров построенного.
Archi строит в Грузии с 2006 года: более 1 000 000 м² жилых и коммерческих площадей в 51 сданном проекте, где живут более 45 000 человек. Компания сертифицирована по ISO, её аудитор Deloitte, а вместе с немецкой Xella она построила первый в Грузии завод блоков Ytong. В Тбилиси Archi строит Trump Tower Tbilisi, в Батуми Ramada Batumi by Archi под брендом Ramada Encore by Wyndham, а на побережье, вместе с Next, Kobuleti Beach Resort с отелем Swissôtel.
Все проекты Archi →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
~7–8%
Доходность аренды
Тбилисский государственный университет (TSU)
Рядом
Грузинский технический университет
Рядом
Международный аэропорт Тбилиси (TBS) · ~20–25 мин
До объекта
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Trump Tower Tbilisi от Archi, Downtown Tbilisi — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
