Trump Tower Tbilisi от Archi, Downtown Tbilisi на Downtown Tbilisi, Центральный парк, Тбилиси
О проекте
Trump Tower Tbilisi — первая резиденция под брендом Trump в Грузии и во всём Кавказском регионе. Башня стоит на западном склоне города, в Сабуртало, рядом с новым Центральным парком: за спиной хребты, внизу долина Куры.
И башню, и весь квартал вокруг спроектировало бюро Gensler. В башне 62 этажа, а до вершины подсвеченной короны — 280 метров, и это самое высокое здание в стране. По всей высоте идут Y-образные колонны цвета шампанского, которые прерываются ромбовидной связью и расходятся внизу, образуя изогнутый стилобат.
Всего 850 резиденций — от студий до четырёхкомнатных квартир, а пентхаусы занимают этажи с 54-го по 58-й. Каждая квартира выходит на внешнюю стену, и стороны этажа смотрят в разные стороны: город, Центральный парк, горы. За панорамным остеклением и скруглёнными углами — единая отделка по всему дому, так что доделывать за застройщиком ничего не придётся.
Под инфраструктуру отдано четыре этажа. Бассейн, спортзал и спа — на четвёртом, небесные этажи — на 44-м и 45-м, терраса — на крыше. Там же библиотека, которая работает и как бизнес-лаунж, гостиная для резидентов, детский клуб, рестораны и бары. Консьерж-служба работает круглосуточно, у жильцов отдельный вход и подъезд, а парковка, службы и доставка в магазины разведены между собой.
Под резиденциями изогнутый стилобат из дерева и бронзы вмещает до 45 000 кв. м магазинов, кафе и ресторанов на двух этажах, а на его крыше — променад. Он открыт для города, а не только для жильцов.
Сам квартал, Downtown Tbilisi, — это шесть башен более чем на 600 000 кв. м вокруг восстановленного Центрального парка и два миллиарда долларов инвестиций. До парка Ваке и проспекта Чавчавадзе пять минут на машине, до проспекта Руставели двенадцать, до площади Свободы четырнадцать, до старого города с серными банями семнадцать, до аэропорта двадцать восемь.
Застройщик — компания Archi, которая работает здесь вместе с группой Invia и The Trump Organization. С 2006 года она сдала более пятидесяти пяти проектов в Грузии, в которых живут свыше семидесяти тысяч человек.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь |
|---|---|
| Студия | 40 м² |
| 1 спальня | 62 м² |
| 2 спальни | 110 м² |
| 3 спальни | 152 м² |
| 4 спальни | 193 м² |
Застройщик
Archi
О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Trump Tower Tbilisi от Archi, Downtown Tbilisi — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
