Metropol Ortachala 2, Тбилиси
О проекте
Metropol Ortachala 2 — два корпуса на южной окраине центра Тбилиси, там, где улица Горгасали идёт вдоль Куры в исторический квартал. В высоком корпусе 28 этажей, во втором 24, а конструктивная высота — почти 112 метров.
Всего 704 квартиры на участке в 12 197 кв. м. Планировки — от одной до трёх спален, у каждой квартиры балкон. Все квартиры сдаются в состоянии Green Frame: алюминиевые окна и двери, входная дверь с домофоном, стяжка, оштукатуренные перегородки, электрика до пяти точек в комнате, газ в кухню и в котельный шкаф, балкон с морозостойкой плиткой, датчики газа и пожара. Два корпуса обслуживают восемь лифтов, парковка — на трёх уровнях.
Вокруг — 6 600 кв. м открытых пространств: сады и павильоны, падел-корт, спортивные площадки, беговые дорожки и велодорожки, детские площадки. На первом этаже лобби, кафе, продуктовый магазин, аптека и офисы с выходом на променад.
Из района Ортачала до старого города, парка Рике и серных бань — несколько минут на машине. Metropol строит в Тбилиси и Батуми: за плечами 545 000 кв. м построенного и более 3 500 квартир.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планы оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% | декабрь 2027 г. |
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 70% | декабрь 2027 г. |
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Во время строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 80% | декабрь 2027 г. |
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 спальня | 47.9 м² | 109 158 USD |
| 2 спальни | 101.2 м² | 177 450 USD |
| 3 спальни | 123.4 м² | 216 650 USD |
Застройщик
Metropol
Metropol ведёт жилые, инвестиционные и загородные проекты в Тбилиси и Батуми. За компанией 545 000 м² строительства и более 1,05 млрд лари вложений. В Тбилиси компания строила в Лиси, Шиндиси, Надзаладеви, Кавтарадзе, Ортачале, Вере, Ваке и Багеби. В Батуми у Аллеи Героев она возводит три башни, и в двух из них будет пятизвёздочный отель Royal Tulip из Louvre Hotels Group. В Аджарии Metropol представляет Royal Tulip эксклюзивно.
Все проекты Metropol →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Metropol Ortachala 2, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
