Greenox Gogebashvili, Вера, Тбилиси
О проекте
Greenox Gogebashvili — пятиэтажный дом на 18 квартир по адресу Iakob Gogebashvili II Lane, 4a, в Вере — историческом квартале в центре Тбилиси, в пяти минутах пешком от Rustaveli Avenue и при этом в тихом тупике.
Общая площадь застройки — 2,700 м²: 800 м² квартир со второго по пятый этаж, 250 м² коммерческих помещений на уровне улицы и подземный паркинг. На втором этаже пять квартир, на третьем — четыре, на четвёртом — пять, на пятом — четыре. Строительство началось в марте 2026 года и займёт десять месяцев — до сдачи в ноябре 2026 года.
Из каждой квартиры открывается вид на Тбилиси и на гору Мтацминда, а сквозные квартиры верхнего этажа смотрят сразу в обе стороны. Три квартиры на втором этаже выходят в собственный сад. Квартиры можно объединять, а внутренние планировки — менять под пожелания покупателя, пока дом ещё строится.
Передача — в состоянии Premium Green Frame: оштукатуренные стены и стяжка полов, полностью разведённая электрика с проходными выключателями, итальянские трубы отопления, тепло- и шумоизоляция, балконы и веранды, отделанные гранитной плиткой, и алюминиевая светопрозрачная фасадная система с энергосберегающим стеклом — квартира передаётся готовой к началу собственного ремонта.
В продаже семь квартир. На пятом этаже — квартира с тремя спальнями 116.5 м² за $407,750 и с двумя спальнями 79.5 м² за $278,250; на четвёртом — такая же планировка с двумя спальнями за $254,400 и квартира с одной спальней 53.6 м² за $176,880; на третьем — с двумя спальнями 79.5 м² за $230,550; на втором этаже — две квартиры с садом: 77.0 м² с садом 20.9 м² за $254,100 и 60.4 м² с садом 21.7 м² за $211,400. Цены — от $2,900 до $3,500 за квадратный метр.
Застройщик предлагает четыре схемы оплаты: 30% до сдачи дома с переводом остатка в банковскую рассрочку; беспроцентную рассрочку от застройщика с первым взносом 30% и гибким графиком платежей до завершения строительства; банковскую рассрочку в Bank of Georgia, банке-партнёре проекта, со скидкой 5% для клиентов Solo; или полную оплату со скидкой 5%. Закрытое машино-место в подземном паркинге стоит $30,000.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | 53.6–77 м² | 176 880 USD |
| Апартаменты с 2 спальнями | 79.5 м² | 230 550 USD |
| Апартаменты с 3 спальнями | 116.5 м² | 407 750 USD |
Застройщик
Greenox Development
Greenox Development сознательно строит небольшие дома в старых кварталах Тбилиси — десять домов в Лиси, ещё восемнадцать рядом с ними, четырнадцать квартир в Abashidze и теперь восемнадцать в Gogebashvili в районе Вера. Все три завершённых проекта распроданы, а Abashidze построен за десять месяцев. Квартиры компания передаёт в состоянии Premium Green Frame — оштукатуренные стены, стяжка, разведённая электрика и остекление, всё готово к собственной отделке покупателя, — и строит из монолитного железобетона, рассчитанного на сейсмическую устойчивость.
Все проекты Greenox Development →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Greenox Gogebashvili, Вера, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
