Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты в Грузии за секунды.

13проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель проектов в Грузии.

3застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший регион

Расскажите о целях — ИИ подберёт Батуми или Тбилиси с лучшей доходностью.

2региона
0%комиссия
Главная / Объекты / Gonio Waterfront, Чёрное море / Gonio Yachts & Marina, Гонио, Батуми

Gonio Yachts & Marina, Гонио, Батуми на Gonio Waterfront, Чёрное море, Батуми

Gonio Waterfront, Гонио, Аджария, Грузия
Скоро
Срок сдачи
Резиденции, отель, марина
Планировки
Gonio Waterfront, Чёрное море, Батуми · Резиденции, отель, марина · сдача Скоро

О проекте

Gonio Yachts & Marina (также известный как Gonio Waterfront) — флагманский проект застройщика Eagle Hills в Грузии и масштабное прибрежное мастер-комьюнити нового поколения на черноморском побережье. Он раскинулся в Гонио, на южном отрезке Аджарской Ривьеры рядом с Батуми, — там, где горы Аджарии спускаются к самому морю. Это не отдельная башня, а целостный приморский квартал с собственным характером, объединивший жильё, гостеприимство, причалы для яхт и общественные пространства под единым замыслом. Девиз проекта — «Икона Чёрного моря».

В сердце мастер-плана — марина и яхт-клуб мирового класса, вокруг которых выстроена вся жизнь набережной: пешеходный променад вдоль воды, лагуны, премиальные отели, рестораны и бары, люксовый шопинг, спа и велнес, спортивная инфраструктура и собственные пляжи. Жилая часть — это резиденции у самой воды, рассчитанные на тех, кто хочет жить на берегу Чёрного моря по самым высоким стандартам. Проект задуман как круглогодичное направление для жизни и отдыха, притягивающее международную аудиторию, а не сезонный курорт.

Отдельная гордость проекта — бережное отношение к природе. Мастер-план сохраняет местный птичий заповедник и существующую береговую линию: рост и развитие здесь идут рука об руку с защитой окружающей среды, а не вопреки ей. Эту философию формулирует основатель Eagle Hills Мохамед Алаббар: «Gonio Waterfront — наше видение нового центра на Чёрном море, марины и направления для жизни, которое притягивает достаток и держит самые высокие стандарты качества жизни. В его основе — глубокое уважение к природе: мы добиваемся того, чтобы развитие и процветание шли рука об руку с сохранением береговой линии и её экосистемы».

За проектом стоит вес репутации Eagle Hills — частной инвестиционно-девелоперской компании из Абу-Даби, основанной и возглавляемой Мохамедом Алаббаром. Алаббар также является основателем Emaar Properties — крупнейшего застройщика Дубая, построившего Бурдж-Халифа (самое высокое здание в мире) и Даунтаун Дубай с Dubai Mall. Eagle Hills реализует прибрежные и многофункциональные мастер-комьюнити мирового класса по всему миру, и в Грузии её флагманом стал именно Gonio Yachts & Marina. В основе подхода компании — четыре ценности: аутентичность и мастерство, технологии умного города, устойчивое развитие и безопасность.

Для иностранного покупателя условия в Грузии исключительно прямые: иностранцы могут владеть недвижимостью на праве собственности (фрихолд) без каких-либо ограничений — ровно на тех же условиях, что и граждане страны. Цена, дата сдачи и план оплаты пока не объявлены — проект находится на стадии запуска. Оставьте заявку, и консультант Palmera первым сообщит вам стартовые цены, схему оплаты и доступные планировки, как только они станут известны.

Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.

Застройщик

Eagle Hills

Прибрежные мастер-комьюнити мирового класса — от основателя Emaar.

Eagle Hills — частная инвестиционно-девелоперская компания из Абу-Даби, основанная и возглавляемая Мохамедом Алаббаром. Компания реализует масштабные прибрежные и многофункциональные мастер-комьюнити по всему миру. Мохамед Алаббар также является основателем Emaar Properties — крупнейшего застройщика Дубая, построившего Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай с Dubai Mall. В Грузии у Eagle Hills два флагмана: Gonio Yachts & Marina — приморский квартал с мариной и яхт-клубом мирового класса на побережье Чёрного моря, и Tbilisi Waterfront — новый речной город на 590 гектаров на берегах реки Кура в Тбилиси, с квартирами от USD 115 000.

Абу-Даби, ОАЭ · Проекты Алаббара известны в 16 странах
Все проекты Eagle Hills →

О районе Батуми

Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.

~7%
Доходность аренды
Батумский государственный университет
Рядом
Батумский учебный университет навигации
Рядом
Международный аэропорт Батуми (BUS) · ~15 мин
До объекта
Исследовать Батуми →

Расположение

Открыть на Google Maps →

Личный советник свяжется с вами.

В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Gonio Yachts & Marina, Гонио, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на контакт от Palmera. Без спама.
Поговорите с Алоной