Gate by Artex, район аэропорта, Батуми
О проекте
Gate by Artex строится в районе аэропорта Батуми, на улицах Георгия Анцухелидзе и Давида Какабадзе. До терминала 2–3 минуты, до моря две минуты на машине, до Нового бульвара пять, а до пограничного перехода Сарпи на границе с Турцией 10–12 минут. Рядом торговый центр Metro City и конный клуб Батуми.
Участок застроен непривычно свободно. Два крыла, A и B, высотой от восьми до десяти этажей стоят вокруг центрального двора и занимают лишь около трети участка площадью 7 623 м². Остальные примерно 5 100 м² отданы под двор и благоустройство, по периметру проходит пешеходная зона. У каждого крыла свой вход и три лифта. На первом этаже лобби с круглосуточным ресепшном и консьержем, ресторан, фитнес-центр и коворкинг, а квартиры начинаются с третьего этажа.
Главная особенность комплекса: всесезонный бассейн с подогревом и раздвижной крышей, который работает и зимой. Рядом с ним детский бассейн, игровые зоны и зелёный двор. Здание зарегистрировано как жилое, к нему подведён газ. Железобетонный каркас рассчитан на землетрясение магнитудой 8, снаружи его закрывают алюминиевые композитные панели и теплоизоляция, ограждения балконов целиком стеклянные, а окна со звукоизолирующими двойными стеклопакетами.
Ширина студий от 3,5 до 4,5 метра, и любые две соседние студии можно объединить в квартиру с одной спальней. Покупатель выбирает между белым каркасом и полным ремонтом без мебели и техники. Парковка подземная и открытая. Строительство рассчитано на 36 месяцев и стартует в августе 2026 года.
- Расположение улицы Анцухелидзе и Какабадзе, рядом с аэропортом Батуми
- Здание два крыла по 8–10 этажей вокруг двора
- Бассейн с подогревом, всесезонный, с раздвижной крышей
- Отделка белый каркас или полный ремонт
- Сдача декабрь 2029 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 26.9–42.5 м² | 36 315 USD |
| 1 спальня | 50.5–63.1 м² | 68 175 USD |
| 2 спальни | 73.8–101.1 м² | 95 940 USD |
План оплаты
- 20%Первый взносПри заключении договора
- 80%РассрочкаДо 40 месяцев, 0%
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Artex
Artex строит в Батуми три проекта: Artex Parkline рядом с Новым бульваром, Gate by Artex у аэропорта и Artex Premier в Старом городе, по государственной программе обновления. За командой десять лет девелоперской работы, у ведущих архитекторов больше двенадцати лет практики, у основателей пятнадцать лет в финансовом управлении. Цену и статус каждой квартиры Artex публикует онлайн, а штатный архитектор может перечертить планировку или объединить две квартиры, пока не поставлены стены.
Все проекты Artex →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Gate by Artex, район аэропорта, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
