Международные инвесторы продолжают интересоваться недвижимостью в Дубае
Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать интерес международных инвесторов, несмотря на региональные геополитические напряженности. Эксперты отрасли сообщают, что глобальные покупатели из Европы, Азии и Северной Америки по-прежнему рассматривают эмират как безопасное направление для капиталовложений в условиях глобальной неопределенности.
Рами Вахуд, исполнительный партнер fäm Properties, отметил, что запросы от зарубежных инвесторов остаются на высоком уровне. По словам Вахуда, многие покупатели рассматривают Дубай как долгосрочное направление для накопления богатства, а не как краткосрочную торговлю. «В условиях глобального напряжения капитал ищет безопасность, и Дубай твердо зарекомендовал себя как одно из самых безопасных и стабильных мест в мире для инвестиций,» заявил он.
Осторожный подход и краткосрочная осторожность
Хотя спрос сохраняется, некоторые сегменты рынка демонстрируют более взвешенный подход к принятию решений. Бен Бандарі, генеральный директор BenCo Realty, отметил временную паузу в некоторых сделках, так как покупатели обрабатывают мировые новости. Однако он подчеркнул, что просмотры и запросы продолжаются по всему городу, что говорит о том, что текущая нерешительность отражает краткосрочную осторожность, а не структурные изменения в спросе.
Данные от Betterhomes показывают, что хотя уровень запросов упал примерно на 45% ниже обычных показателей, цифровое взаимодействие остается стабильным в нормальной торговой среде. Луис Хардинг, генеральный директор Betterhomes, описал текущую фазу как период осторожного принятия решений, отметив, что Дубай успешно преодолел различные рыночные циклы за последние четыре десятилетия.
Собственники сохраняют ожидания цен
Собственники недвижимости, проживающие в Дубае, не проявляют склонности снижать цены. Льюис Олсопп, председатель Allsopp & Allsopp, сообщил, что владельцы недвижимости сохраняют свои ценовые ожидания после нескольких лет значительного роста капитала.
«Люди, которые владеют недвижимостью и живут в Дубае, не снижают цены,» сказал Олсопп, добавив, что повседневная жизнь и бизнес в городе остаются в основном без изменений. Он подчеркнул увеличение активности просмотров на 75% за недавний трехдневный период по сравнению с первыми днями региональных беспорядков, что указывает на восстановление рыночного интереса.
Структурные факторы поддерживают долгосрочный прогноз
Руководители отрасли считают, что рынок поддерживается более сильным структурным спросом, чем в предыдущих циклах. Это обусловлено глобальной миграцией богатства, перемещением бизнеса и постоянным ростом населения. Вахуд отметил, что город стал глобальным магнитом для состоятельных людей, перемещающих капитал.
Согласие среди брокеров заключается в том, что успешный опыт Дубая в восстановлении после глобальных потрясений — включая финансовый кризис и пандемию — укрепляет доверие инвесторов. Для долгосрочных инвесторов основная привлекательность эмирата остается неизменной, с акцентом на следующее десятилетие, а не на текущие геополитические заголовки.
