Типовая планировка Студия · Block A · Balcony studio
- Общая площадь
- 26–27 м²
- Внутренняя площадь
- 22 м²
- Балкон или терраса
- 4.4–4.5 м²
- Этажи
- 3–7
- Квартир с этой планировкой
- 78
VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph, Шекветили
Шекветили, Гурия, Грузия
IV кв. 2027
Срок сдачи
25,9 м²
От площади
Студия, 1–2 спальни
Планировки
О проекте
Шекветили лежит на Чёрном море примерно на полпути между Батуми и Поти, там, где пляж с магнитным песком упирается в сосновый лес. VR Holding строит здесь курорт на сорока гектарах с частным пляжем длиной тысяча двести метров, а корпуса стоят в глубине, среди сосен, а не вдоль песка.
Квартиры — в пяти корпусах, от студий до двух спален. Корпус A сдаётся под ключ, с мебелью и техникой; корпуса B и C — в состоянии Green Frame. Корпуса A и B1 передают в августе 2027 года, корпус B2 — в декабре, когда завершается первая очередь.
На территории работают отель Paragraph Resort & Spa из коллекции Marriott Autograph и пляжный клуб Café del Mar с восьмидесятиметровым бассейном к морю. Рядом крытые и открытые бассейны, детский бассейн, спа и велнес-центр, спортивные площадки и спортзал, велопешеходная дорожка на тысячу двести метров через лес, амфитеатр, конференц-зал, аквапарк, казино, торговый центр и тысяча кв. м под рестораны.
Квартиру можно передать в арендную программу курорта, которой управляет Paragraph. Проект получил награду European Property Awards в категории Mixed Use Development за 2024 и 2025 годы.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 58 890 USD · 405 свободных квартир · 744 квартиры · 26–100 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Block A · Balcony studio, floor 2
- Общая площадь
- 36–37 м²
- Внутренняя площадь
- 22 м²
- Балкон или терраса
- 14.2–15.4 м²
- Этаж
- 2
- Квартир с этой планировкой
- 14
Типовая планировка Студия · Block A · End studio
- Общая площадь
- 40 м²
- Внутренняя площадь
- 36 м²
- Балкон или терраса
- 4.6 м²
- Этажи
- 2–7
- Квартир с этой планировкой
- 6
Типовая планировка Студия · Block A · Terrace studio
- Общая площадь
- 44–45 м²
- Внутренняя площадь
- 37 м²
- Балкон или терраса
- 7.7 м²
- Этажи
- 2–8
- Квартир с этой планировкой
- 23
Типовая планировка Студия · Block A · Rounded-terrace studio
- Общая площадь
- 48 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 6.8 м²
- Этажи
- 2–8
- Квартир с этой планировкой
- 9
Типовая планировка Студия · Block A · Long studio, floors 5–8
- Общая площадь
- 44–45 м²
- Внутренняя площадь
- 37–38 м²
- Балкон или терраса
- 6.9–7.4 м²
- Этажи
- 5–8
- Квартир с этой планировкой
- 63
Типовая планировка Студия · Block A · Long studio, angled terrace
- Общая площадь
- 44 м²
- Внутренняя площадь
- 34–35 м²
- Балкон или терраса
- 9.2–10.7 м²
- Этажи
- 6–7
- Квартир с этой планировкой
- 5
Типовая планировка Студия · Block A · Long studio, floors 3–4
- Общая площадь
- 53–54 м²
- Внутренняя площадь
- 37 м²
- Балкон или терраса
- 16.6 м²
- Этажи
- 3–4
- Квартир с этой планировкой
- 25
Типовая планировка Студия · Block A · Long studio, floor 2
- Общая площадь
- 64 м²
- Внутренняя площадь
- 37 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
- Этаж
- 2
- Квартир с этой планировкой
- 27
Типовая планировка Студия · Block A · Apartments 32 / 33
- Общая площадь
- 67 м²
- Внутренняя площадь
- 38 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
- Этаж
- 2
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка Студия · Block A · Corner studio, round terrace
- Общая площадь
- 57 м²
- Внутренняя площадь
- 28–29 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
- Этажи
- 2–6
- Квартир с этой планировкой
- 7
Типовая планировка Студия · Block A · Corner studio, angled terrace
- Общая площадь
- 34–35 м²
- Внутренняя площадь
- 21 м²
- Балкон или терраса
- 13.6–14 м²
- Этажи
- 2–4
- Квартир с этой планировкой
- 9
Типовая планировка Студия · Block A · Apartments 189B / 222A
- Общая площадь
- 41 м²
- Внутренняя площадь
- 26 м²
- Балкон или терраса
- 14.9 м²
- Этаж
- 5
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка Студия · Blocks B–C · Balcony studio
- Общая площадь
- 30–31 м²
- Внутренняя площадь
- 26–27 м²
- Балкон или терраса
- 3.9–4.3 м²
- Этажи
- 2–12
- Квартир с этой планировкой
- 336
Типовая планировка Студия · Blocks B–C · Curved-wall studio
- Общая площадь
- 30–31 м²
- Внутренняя площадь
- 26–27 м²
- Балкон или терраса
- 4 м²
- Этажи
- 2–12
- Квартир с этой планировкой
- 32
Типовая планировка Студия · Blocks B–C · Forest-view studio
- Общая площадь
- 31 м²
- Внутренняя площадь
- 27–28 м²
- Балкон или терраса
- 3.3–3.4 м²
- Этажи
- 2–12
- Квартир с этой планировкой
- 32
Типовая планировка Студия · Blocks B–C · Compact studio
- Общая площадь
- 27–28 м²
- Внутренняя площадь
- 25 м²
- Балкон или терраса
- 2.7 м²
- Этажи
- 2–11
- Квартир с этой планировкой
- 30
Типовая планировка Студия · B–C floor 1 · Apts 4–7, 11–13
- Общая площадь
- 45–46 м²
- Внутренняя площадь
- 26 м²
- Балкон или терраса
- 19.3–19.5 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 28
- Также
- Сад
Типовая планировка Студия · B–C floor 1 · Apt 8
- Общая площадь
- 51 м²
- Внутренняя площадь
- 27 м²
- Балкон или терраса
- 24 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка Студия · B–C floor 1 · Apt 9
- Общая площадь
- 97–100 м²
- Внутренняя площадь
- 27–28 м²
- Балкон или терраса
- 69–73 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка Студия · B–C floor 1 · Apt 10
- Общая площадь
- 45 м²
- Внутренняя площадь
- 27 м²
- Балкон или терраса
- 17.8 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка Студия · B–C floor 1 · Apts B14A, C15
- Общая площадь
- 40–45 м²
- Внутренняя площадь
- 25 м²
- Балкон или терраса
- 14.7–21 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
от 100 070 USD · 17 свободных квартир · 80 квартир · 48–104 м²
Типовая планировка 1 спальня · Block A · Apartments 355–362
- Общая площадь
- 91–93 м²
- Внутренняя площадь
- 51–52 м²
- Балкон или терраса
- 40–41 м²
- Этаж
- 8
- Квартир с этой планировкой
- 8
Типовая планировка 1 спальня · Blocks B–C · Two balconies
- Общая площадь
- 52–53 м²
- Внутренняя площадь
- 47 м²
- Балкон или терраса
- 5.5 м²
- Этажи
- 2–11
- Квартир с этой планировкой
- 30
Типовая планировка 1 спальня · Blocks B–C · One balcony
- Общая площадь
- 48 м²
- Внутренняя площадь
- 45 м²
- Балкон или терраса
- 2.6 м²
- Этажи
- 2–11
- Квартир с этой планировкой
- 30
Типовая планировка 1 спальня · B–C floor 1 · Apt 2
- Общая площадь
- 86 м²
- Внутренняя площадь
- 47 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка 1 спальня · B–C floor 1 · Apt 3
- Общая площадь
- 60 м²
- Внутренняя площадь
- 45 м²
- Балкон или терраса
- 14.4 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка 1 спальня · Block B1 · Apartments 108 / 109
- Общая площадь
- 103 м²
- Внутренняя площадь
- 43 м²
- Балкон или терраса
- 60 м²
- Этаж
- 7
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка 1 спальня · Block B2 · Apartments 108 / 109
- Общая площадь
- 104 м²
- Внутренняя площадь
- 37 м²
- Балкон или терраса
- 67 м²
- Этаж
- 7
- Квартир с этой планировкой
- 2
от 138 060 USD · 41 свободная квартира · 122 квартиры · 65–267 м²
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartment 12D
- Общая площадь
- 267 м²
- Внутренняя площадь
- 68 м²
- Балкон или терраса
- 199 м²
- Этаж
- 2
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartment 45A
- Общая площадь
- 137 м²
- Внутренняя площадь
- 68 м²
- Балкон или терраса
- 69 м²
- Этаж
- 2
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartment 71D
- Общая площадь
- 127 м²
- Внутренняя площадь
- 68 м²
- Балкон или терраса
- 59 м²
- Этаж
- 3
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartment 104B
- Общая площадь
- 98 м²
- Внутренняя площадь
- 68 м²
- Балкон или терраса
- 30 м²
- Этаж
- 3
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartments 191 / 222
- Общая площадь
- 130 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 48 м²
- Этаж
- 5
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Цена от
- 398 384 USD
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartments 248 / 279
- Общая площадь
- 105 м²
- Внутренняя площадь
- 66 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartments 304 / 331
- Общая площадь
- 153 м²
- Внутренняя площадь
- 75 м²
- Балкон или терраса
- 78 м²
- Этаж
- 7
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Цена от
- 362 720 USD
- Свободно сейчас
- 2 свободные квартиры
Типовая планировка 2 спальни · Block A · Apartments 305 / 330
- Общая площадь
- 162 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 80 м²
- Этаж
- 7
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Цена от
- 610 742 USD
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
Типовая планировка 2 спальни · Blocks B–C · Sea-view corner
- Общая площадь
- 65–66 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 10.7 м²
- Этажи
- 2–11
- Квартир с этой планировкой
- 60
Типовая планировка 2 спальни · Blocks B–C · Three balconies
- Общая площадь
- 71–72 м²
- Внутренняя площадь
- 65–66 м²
- Балкон или терраса
- 5.4 м²
- Этажи
- 2–11
- Квартир с этой планировкой
- 30
Типовая планировка 2 спальни · B–C floor 1 · Apts 1, B15, C16
- Общая площадь
- 131–142 м²
- Внутренняя площадь
- 65 м²
- Балкон или терраса
- 66–77 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 8
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · B–C floor 1 · Apt 14
- Общая площадь
- 95–96 м²
- Внутренняя площадь
- 65–66 м²
- Балкон или терраса
- 30 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · B–C top · Apts 107/110, 208/214
- Общая площадь
- 93 м²
- Внутренняя площадь
- 80–81 м²
- Балкон или терраса
- 12.5–12.9 м²
- Этажи
- 7–12
- Квартир с этой планировкой
- 8
- Цена от
- 153 880 USD
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
2 квартиры · 216 м²
Типовая планировка 3 спальни · Block A · Apartments 354 / 363
- Общая площадь
- 216 м²
- Внутренняя площадь
- 113 м²
- Балкон или терраса
- 103 м²
- Этаж
- 8
- Квартир с этой планировкой
- 2
4 квартиры · 440 м²
Типовая планировка 4 спальни · Пентхаус · B–C top floor · Apts 106 / 207
- Общая площадь
- 440 м²
- Внутренняя площадь
- 264 м²
- Балкон или терраса
- 177 м²
- Этажи
- 7–12
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Кабинет
Планы оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 80% |
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 10% | |
| После передачи ключей | 70% |
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 30% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% |
Инвестиции и оплата
Полная собственность
Форма собственности
декабрь 2027
Сдача
Под ключ, с мебелью (корпус A) · Green Frame (корпуса B и C)
Отделка
Бассейн 80 метров с видом на мореКрытый бассейнОткрытый бассейн
Бассейны
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 25.9 м² | 58 890 USD |
| 1 спальня | 47.7 м² | 100 070 USD |
| 2 спальни | 65.3 м² | 138 060 USD |
Застройщик
V
VR Holding
Курортная жизнь в Тбилиси и на Чёрном море.
VR Holding основал в 2010 году Ношико Наморадзе. За плечами компании пятнадцать лет строительства жилья курортного формата. В Тбилиси она сдала четыре очереди VR Krtsanisi Resort Residence, а на побережье строит VR Shekvetili Forest-Beach на 40 гектарах, где открыла первый официальный Café del Mar Beach Club в Шекветили. Среди партнёров компании TBC Bank, Bank of Georgia и Marriott, а также поставщики KONE, OTIS, Schüco, Knauf и Heidelberg.
Все проекты VR Holding →О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
~7%
Доходность аренды
Батумский государственный университет
Рядом
Батумский учебный университет навигации
Рядом
Международный аэропорт Батуми (BUS) · ~15 мин
До объекта
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph, Шекветили — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
