Silk Towers by Kengo Kuma, Батуми на Первая линия, Старый Батуми, Батуми
О проекте
Silk Towers строят на последнем свободном участке первой линии в Батуми — там, где приморский бульвар выходит к старому городу. Проект придумали в бюро Kengo Kuma and Associates, и зелень здесь не украшение, а часть конструкции: бетонные колонны держат террасы, растения спускаются между этажами, и со стороны моря здания читаются сначала как сад и только потом как башни.
Участок занимает шесть гектаров и спланирован не как дом, а как небольшой квартал. Три башни и более низкий четвёртый корпус вмещают квартиры, отель, залы для мероприятий, офисы и торговую галерею. Между ними — двухгектарный парк по проекту MASU Planning, яхт-клуб с мариной, шесть падел-кортов и поле для мини-футбола, открытые и крытые бассейны, спа, рестораны и самое большое казино в регионе. Парк уже открыт, яхт-клуб строится.
Сейчас продаётся первая башня. Квартиры занимают этажи с шестого по сороковой: студии и однокомнатные, а двух- и трёхкомнатные собирают из соседних юнитов. У каждой квартиры своя терраса, и вид зависит от того, куда она выходит: море, горы Аджарии, парк или город. В отделке дерево, натуральные материалы и открытый бетон.
Покупатель автоматически получает золотой статус в программе Silk Rewards: 10% возврата от трат в отелях и ресторанах группы по всей Грузии, а баллы можно тратить на проживание, рестораны и бассейн. В доме работают консьерж и ресепшен, парковка с камердинером, уборка, техническая служба и отдел, который занимается сдачей квартир владельцев в аренду.
До пляжа две минуты пешком. Скульптура «Али и Нино» — в 250 метрах, Пьяцца — в 1,5 км, площадь Европы — в 1,8 км, аэропорт — в 7,3 км. Иностранец может владеть недвижимостью в Грузии напрямую, налога на сделку нет, доход от аренды облагается по ставке 5%, а вложение от 150 000 долларов даёт право на вид на жительство.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 27.84 м² | 106 933 USD |
| 2 спальни | 72.3 м² | 293 972 USD |
План оплаты
- 20%Первый взносПри подписании
- 80%РассрочкаЕжемесячно или ежеквартально, без процентов, до конца 2029 года
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
Silk Development
О районе Батуми
Батуми — приморская столица Аджарии и главный курортный город Грузии: стремительно растущая полоса черноморского побережья, где обсаженные пальмами бульвары, исторический Старый город и стена новых башен выходят прямо к пляжу. В 2025 году город принял около 2,6 млн иностранных туристов — это второе по посещаемости направление Грузии после Тбилиси, — и именно этот турпоток поддерживает один из самых активных рынков краткосрочной аренды в регионе. Для иностранных покупателей привлекательность необычайно прямая: Грузия предоставляет 100% фрихолд на апартаменты гражданам любой страны, без требования к резидентуре для покупки, с регистрацией права собственности за один-два дня и единой ставкой налога 5% на доход от аренды жилья. Брендированное предложение у моря — резиденции под управлением Radisson, Wyndham и других гостиничных операторов вдоль первой линии Гонио — всё ещё ограничено, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Цены на готовые офф-план объекты начинаются значительно ниже USD 100 000.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Silk Towers by Kengo Kuma, Батуми — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
