MIRA VERDE – Trussardi Residences, Тбилиси на Тбилиси, Тбилиси
О проекте
MIRA VERDE — первое брендовое мастер-комьюнити в Грузии, раскинувшееся на зелёных холмах под Тбилиси. Это не отдельная башня, а целостный квартал нового поколения, где жильё, гостеприимство, образование и отдых спроектированы как единое направление для жизни. Trussardi Residences — линейка брендовых, полностью меблированных квартир внутри сообщества, интерьеры которых созданы итальянским домом моды Trussardi. Проект полностью управляется и обслуживается застройщиком MIRA Developments.
Сообщество стоит в окружении зелёных холмов, но при этом остаётся в считаных минутах от города: 10 минут до центра Тбилиси, 14 минут до Старого города и крепости Нарикала, 20 минут до Тбилисского международного аэропорта и около 35 минут до озера Кумиси. Такое расположение соединяет тишину природы с пульсом столицы.
Масштаб мастер-плана задаёт его характер. При полном раскрытии MIRA VERDE объединит 600 квартир, 104 таунхауса и 80 вилл, а также пятизвёздочный отель, гольф-поле на 18 лунок, рестораны и кафе, офисные пространства, велнес-центр, люксовый ретейл, детский сад, европейскую школу и университет искусственного интеллекта. Резидентам доступен сервис уровня пятизвёздочного отеля: круглосуточная охрана, консьерж, валет-парковка, доставка еды в номер и обслуживание по вызову.
Квартиры и цены
Квартиры Trussardi Residences передаются полностью меблированными в брендовой отделке Trussardi:
- Студия (≈ 37,2 м²) — от USD 175 000
- 1 спальня (≈ 74,3 м²) — от USD 295 100
- 2 спальни (≈ 111,5 м²) — от USD 415 000
План оплаты
По проекту действует рассрочка с распределением 60% стоимости на 24 месяца строительства и 40% при сдаче:
- 10% — первоначальный взнос при бронировании
- 10% — при подписании договора (SPA), в течение 30 дней
- 10% — через 6 месяцев
- 10% — через 12 месяцев
- 10% — через 18 месяцев
- 10% — через 24 месяца
- 40% — при передаче ключей (IV квартал 2028 года)
Передача ключей запланирована на IV квартал 2028 года. Для предварительного резервирования предусмотрен возвратный депозит Expression of Interest в размере USD 10 000.
Инвестиционная привлекательность
Застройщик предлагает гарантированную доходность 8% годовых в течение трёх лет, а доходность краткосрочной аренды оценивается в 12–15%. В последние годы рынок показывал прирост капитала около 20% год к году. Иностранная собственность в Грузии полностью разрешена, наследственный налог отсутствует, а налогообложение дохода от аренды и прироста капитала остаётся низким; объект полностью управляется MIRA Developments. Форма собственности — фрихолд.
Застройщик
MIRA Developments известна созданием полностью брендовых, полностью меблированных домов в сотрудничестве с ведущими люксовыми lifestyle-брендами — среди них Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. MIRA VERDE с её Trussardi Residences становится флагманом застройщика в Грузии и первым брендовым мастер-комьюнити страны.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
MIRA Developments
MIRA Developments известна созданием полностью брендовых, полностью меблированных домов в сотрудничестве с ведущими люксовыми lifestyle-брендами. Среди её партнёров — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. В Грузии флагман застройщика — MIRA VERDE, первое брендовое мастер-комьюнити страны на зелёных холмах под Тбилиси, с меблированными квартирами Trussardi Residences от USD 175 000.
Все проекты MIRA Developments →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор MIRA VERDE – Trussardi Residences, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
