DEKA Lisi от DEKA, озеро Лиси, Тбилиси
О проекте
DEKA Lisi строится на улице Автандила Варази, 36, в Тбилиси. До озера Лиси четыре минуты пешком, до Ваке и Сабуртало 10–15 минут на машине. Застройщик DEKA, совместное предприятие GTC Holding и Anagi, возводит жилые комплексы в Тбилиси с 2018 года, а этот проект целиком финансирует TBC Bank.
Территория составляет 17 173 м², и 58% её отдано не под дома, а под отдых. На 10 000 м² разместятся 20-метровый бассейн, фитнес-центр, корт для падела, баскетбольная и футбольная площадки, детская игровая зона, места для прогулок, велосипедные и беговые дорожки. Дополняют их коворкинг, аптека, кафе и рестораны, консьерж-сервис и круглосуточная охрана, а в планах премиальный супермаркет AgroHub.
В трёх корпусах по десять и одиннадцать этажей 460 квартир с одной, двумя и тремя спальнями и три пентхауса, студий здесь нет. Потолки три метра. Строят по австрийской опалубочной технологии Doka, фасад утеплён минеральной ватой, окна ASAS из алюминия с двойным остеклением и терморазрывом, лифты OTIS. Резервный генератор питает места общего пользования, а на двухуровневой парковке помещаются 233 машины. Квартиры сдаются в зелёном каркасе: перегородки оштукатурены, стяжка залита, уложены трубы тёплого пола, заведены газ, вода и канализация, установлены счётчики, балкон отделан.
Корпус 1 готов к внутренним работам с конца сентября 2026 года, корпуса 2 и 3 сдаются в июле 2027-го, а весь проект вместе с инфраструктурой завершится в декабре 2027 года. Иностранным покупателям TBC Bank предлагает ипотеку по упрощённой схеме.
- Расположение ул. Автандила Варази, 36, Тбилиси, рядом с озером Лиси
- Застройщик DEKA, совместное предприятие GTC Holding и Anagi
- Финансирование проект полностью финансирует TBC Bank
- Отдых 10 000 м², бассейн 20 м, падел и спортивные площадки
- Сдача корпуса 2 и 3 в июле 2027 года
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Инвестиции и оплата
Типы юнитов и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 спальня | 50.6–67.5 м² | 88 044 USD |
| 2 спальни | 72.7–137.8 м² | 124 317 USD |
Планы оплаты
- 100%Полная оплатаПри подписании
- 20%Рассрочка21 месяц
- 80%При получении ключейПри сдаче
- 30%Первый взносПри подписании
- 20%Рассрочка21 месяц
- 50%При получении ключейПри сдаче
Условия застройщика. Уточняйте актуальные цены и наличие перед бронированием.
Застройщик
DEKA
DEKA, совместное предприятие GTC Holding и строительной компании Anagi, строит жилые комплексы в Тбилиси с 2018 года. Два последних сданных проекта, Deka Verona и Deka Didi Digomi, завершены в 2025 году и распроданы, а Deka Garemo был продан на 93% ещё до завершения. Общая площадь тбилисских проектов компании 161 542 м², инвестиции превышают 102 млн долларов, а новейший проект, Deka Lisi у озера Лиси, полностью финансирует TBC Bank.
Все проекты DEKA →О районе Тбилиси
Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, где на берегах реки Мтквари живёт около 1,2 млн человек: это средоточие государственной власти страны, её деловой и туристический хаб и быстро взрослеющий рынок недвижимости. В отличие от сезонного черноморского побережья, Тбилиси держится на круглогодичном спросе: глубокий рынок долгосрочной аренды, подпитываемый экспатами, студентами, волной релокации с 2022 года и большим сообществом цифровых кочевников, плюс активная Airbnb-сцена, сосредоточенная в историческом Старом городе. Для иностранных покупателей условия повторяют остальную Грузию — 100% фрихолд для граждан любой страны, без требования к резидентуре для покупки, быстрая регистрация права собственности и единая ставка налога 5% на доход от аренды жилья. Цены в среднем составляют примерно USD 1300–1500 за м² по городу, в премиальных районах — значительно выше, а квалифицирующая покупка от USD 150 000 открывает продлеваемый вид на жительство. Международный аэропорт Тбилиси связывает город прямыми рейсами с десятками направлений в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор DEKA Lisi от DEKA, озеро Лиси, Тбилиси — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
