Zaya, Universal, Paphos в Universal, Пафос

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal — современный жилой район Като-Пафоса, малоэтажный квартал в юго-восточной части города с удобным центральным расположением, застроенный преимущественно четырёх- и пятиэтажными жилыми комплексами с общими бассейнами, детскими площадками и зелёными аллеями. Он лежит между набережной и историческим центром города: до гавани Пафоса и археологического парка ЮНЕСКО — около десяти минут, до пляжа — недалеко пешком, а торговый центр Kings Avenue Mall, супермаркеты, школы и клиники находятся в шаговой доступности. Сочетание пешеходной среды и повседневного удобства сделало Universal центром притяжения для британских, североевропейских и русскоязычных экспатов, цифровых кочевников и семей, что обеспечивает району один из самых стабильных круглогодичных арендных спросов в Пафосе — в отличие от чисто сезонного, туристического. Для иностранных покупателей правила предельно просты: граждане любой страны могут владеть недвижимостью в полную собственность (freehold) с регистрацией в Land Registry (Department of Lands & Surveys; покупатели из стран вне ЕС получают одобрение Совета министров в рабочем порядке). Компактные квартиры здесь приносят валовую доходность от долгосрочной аренды порядка 6,5–7,7% — один из лучших показателей в городе, — а покупка новостройки от 300 000 EUR, отвечающей требованиям программы, открывает путь к постоянному ВНЖ Кипра. На Palmera цены начинаются от 349 000 EUR (+НДС) в проекте ZAYA Residences от Square One.