Универсал

Цифры. Без воды.

Цены в Universal указываются в евро, а площадь — в квадратных метрах (м²), а не в квадратных футах. Это современный жилой район, а не курортный сегмент, поэтому арендаторы здесь — экспаты, переезжающие специалисты, цифровые кочевники и семьи, а спрос и арендные ставки держатся практически круглый год. Квартиры на вторичном рынке продаются примерно по 2 600–3 200 EUR/м² — это верхняя часть среднего диапазона по городу (средний показатель по Пафосу — около 2 650 EUR/м², The Luxury Playbook; по квартирам в целом 2 500–3 500 EUR/м² при медиане около 3 419 EUR/м², Investropa), тогда как премиальные новостройки стоят дороже. За 2025 год квартиры в Пафосе подорожали примерно на 8,3% в годовом выражении — это один из самых сильных результатов на острове. Главный инвестиционный аргумент здесь — арендная доходность: Universal остаётся сильнейшим районом Пафоса по долгосрочной аренде, и по данным Investropa за 2026 год студии дают около 7,7% брутто (5,6% нетто), квартиры с одной спальней — 7,4% (5,3%), с двумя спальнями — 6,5% (4,7%). Компактные лоты лидируют потому, что сочетают низкий порог входа со стабильным спросом арендаторов, а сам Universal входит в число самых быстро сдающихся и устойчивых районов благодаря расположению между Като-Пафосом, повседневной инфраструктурой и арендным спросом со стороны экспатов. На Palmera застройщик этого района — Square One (Square One Developments) с проектом ZAYA Residences: восемь квартир с двумя спальнями (75–82 м², часть с собственными садами на крыше, общий бассейн, класс энергоэффективности A+) примерно в 1,5 км от пляжа — от 349 000 EUR (цены указаны без НДС, "+VAT"). При цене от 349 000 EUR проект ZAYA также преодолевает порог в 300 000 EUR для новостроек, дающий право на постоянный вид на жительство на Кипре. Все показатели носят ориентировочный характер, основаны на рыночных данных за 2026 год и могут изменяться.