Aura, Agios Athanasios, Limassol в Agios Athanasios, Лимасол

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Айос-Афанасиос — один из самых востребованных жилых пригородов Лимасола. Он раскинулся на возвышенности в северо-восточной части города, где озеленённые улицы, семейные виллы и современные жилые комплексы обращены к Средиземному морю. До центра Лимасола и набережной Molos отсюда около 10 минут, а развязки автомагистрали прямо у порога обеспечивают быстрый выезд в сторону Никосии, Ларнаки и Пафоса. Район известен низким уровнем преступности, спокойной семейной атмосферой и двумя ведущими частными школами острова — Foley's и The Grammar School, — благодаря чему сюда стремятся переезжающие специалисты и те, кто оседает надолго, а не туристы с краткосрочной арендой. Для иностранного покупателя картина предельно ясна: гражданин любой страны может владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность (freehold) на тех же правовых основаниях, что и киприот, с регистрацией титула в Land Registry (Department of Lands & Surveys). Квартиры здесь продаются примерно по 3 500–4 800 евро за м² и приносят валовую доходность порядка 5,5–5,8%, а покупка подходящей под требования новостройки от 300 000 евро открывает право на постоянный вид на жительство. Порог входа на Palmera — от 171 000 евро (+НДС).