Aether, Agia Fyla, Limassol в Agia Fyla, Лимасол

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Айя-Фила — крупный жилой пригород на северных холмах Лимасола, расположенный на средней высоте около 100 метров, откуда открывается вид на город и Средиземное море за ним. Район лежит чуть выше автомагистрали A1 Никосия — Лимасол, к северу от кольцевой развязки Agia Fylaxis, и связан с центром проспектом Agias Fylaxeos — примерно десять минут на машине. Это один из самых тихих и зелёных районов Лимасола, который выбирают местные семьи, постоянные жители и долгосрочные арендаторы, а не туристы, поэтому спрос здесь стабильный и круглогодичный, а не сезонный. Покупателям доступны новые апартаменты с 1 и 2 спальнями, просторные семейные дома и участки под индивидуальную застройку; новое жильё торгуется примерно по 3 800–4 500 евро за м² — средний уровень для Лимасола и заметно ниже престижного прибрежного пояса. Для иностранных покупателей условия предельно понятны: владеть недвижимостью в полную собственность (freehold) может гражданин любой страны, право собственности регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а покупка нового жилья от 300 000 евро открывает возможность получить постоянный вид на жительство (именно ВНЖ, не гражданство). На Palmera апартаменты AETHER от Square One в Айя-Филе предлагаются от 276 000 евро (+НДС).