The Collection, Historical Centre, Limassol в Historical Centre, Лимасол

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Исторический центр — это старый город Лимасола (Лемесос), пешеходное историческое ядро вокруг средневекового замка, комплекса Lanitis Carob Mill и Старого порта, в нескольких минутах ходьбы от Limassol Marina и приморской набережной Molos. Это самый атмосферный квартал города и место наибольшей концентрации зданий, охраняемых как памятники, — заповедная зона каменных таунхаусов, бутиковых домов и новых резиденций в гостиничном формате, вплетённых в улицы Анексартисиас, Айу-Андреу, Гладстонос и Сарипулу. Принципиально важно для инвесторов, что главный кампус Кипрского технологического университета (CUT/TEPAK) расположен именно в этом районе и занимает десятки зданий в центре города, поэтому спрос со стороны студентов, преподавателей, специалистов и цифровых кочевников поддерживает аренду круглый год, а не только в сезон. Для зарубежных покупателей правила просты: гражданин любой страны может владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность (freehold), право фиксируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а договор купли-продажи депонируется для защиты по принципу specific performance; покупателям из стран вне ЕС требуется стандартное разрешение Совета министров (обычно 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 EUR (плюс доход из-за рубежа от 50 000 EUR в год) открывает путь к постоянному виду на жительство в ЕС — это статус резидента, а не гражданство. Цены указываются в евро, английский язык распространён повсеместно, а сделки опираются на английское общее право.