Orion, Agios Nikolaos, Limassol в Agios Nikolaos, Лимасол

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Айос-Николаос — центральный жилой квартал Лимасола, район с правильной сеткой улиц и без всякой помпезности, где проживает около 5 630 человек; он расположен чуть в глубине от старого порта, между Старым городом и набережной. Квартал формировался в 1970-х и 1980-х годах, поэтому его улицы застроены домами тех лет — но именно в этом и заключается его привлекательность: по-настоящему центральный адрес обходится здесь дешевле, чем в районе марины, Старого города или туристической зоны, при этом до набережной Molos — 10 минут пешком, а до Limassol Marina — 8–10 минут на машине. Вокруг площади с одноимённой церковью сложился круг независимых кафе и магазинчиков, и район привлекает молодых специалистов, пары, покупателей первого жилья и инвесторов, рассчитывающих на стабильный круглогодичный спрос со стороны тех, кто работает в городе. Для иностранных покупателей условия предельно понятны: владеть недвижимостью в полной собственности может гражданин любой страны, право собственности регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а покупка новостройки от €300 000 (+НДС) — местный проект ORAMA Residences от Square One стартует с €325 000 (+НДС) — соответствует кипрскому порогу для получения постоянного вида на жительство через инвестиции (речь идёт именно о ВНЖ, а не о гражданстве). Цены на квартиры в квартале держатся в диапазоне примерно €2 900–€5 000 за м².