Anotera Central, Католики, Лимасол
О проекте
Закрытый комплекс Anotera Central на 20 квартир стоит на тихой жилой улице в районе Католики, в центре Лимасола. До старого города пять минут пешком, до моря и 17-километровой набережной 1,1 км, до Limassol Marina шесть минут на машине. В доме четыре этажа и подвал с подземной парковкой, к каждой квартире полагаются одно машиноместо и кладовая. В продаже студии около 42 m2, квартиры с одной спальней от 58 до 69 m2, квартиры с двумя спальнями по 124 m2 и пентхаус с двумя спальнями и собственным садом на крыше площадью 83 m2.
Высота потолков в гостиных и спальнях 3,2 м, ванные комнаты облицованы плиткой от пола до потолка. Встроенная кухня, шкафы и кондиционеры есть в каждой квартире. У дома энергетический сертификат класса A. Оплата идёт по этапам строительства: 30% при подписании договора, 20% после бетонных работ, 20% после кладки и штукатурки, 15% после укладки полов и монтажа сантехники, 10% после столярных работ и 5% при передаче квартиры. Застройщик планирует сдать дом в октябре 2027 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, сопровождение на русском языке от выбора планировки до получения ключей. Покупатель любого гражданства оформляет объект во фрихолд на своё имя; на этапе строительства чаще всего доступна беспроцентная рассрочка до сдачи.
Застройщик
Andreas Dalitis & Sons
Andreas Dalitis & Sons строит в Лимасоле с 1983 года. Семейная строительная и девелоперская компания с офисом в Лимасоле возводит в городе жилые и коммерческие здания. Среди её сданных жилых проектов Lefkothea Park и Lefkothea Residence. Сейчас компания строит Anotera Central, закрытый дом на 20 квартир на улице Виктора Гюго в районе Католики, в пяти минутах ходьбы от старого города. В этом проекте она одновременно девелопер и генеральный подрядчик.
Все проекты Andreas Dalitis & Sons →О районе Katholiki
Katholiki — центральный квартал старого города Лимасола (Lemesos), названный в честь исторической церкви Панагия Католики и вписанный в пешеходное историческое ядро чуть в стороне от берега — за средневековым замком, Старым портом и приморской набережной Molos. Квартал живёт в общем ритме всего Исторического центра: каменные городские дома, бутиковые новостройки и плотная сетка улиц вокруг Anexartisias и Agiou Andreou. При этом в нескольких минутах ходьбы — кампус Кипрского технологического университета (TEPAK), офисы в центре, магазины и ночная жизнь. Благодаря такому сочетанию здесь круглогодичный спрос на аренду: студенты, специалисты, цифровые кочевники и гости города на пару дней, а не один летний сезон. Для зарубежных покупателей правила просты: владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность может гражданин любой страны, титул регистрируется в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а договор купли-продажи депонируется для защиты права на реальное исполнение; покупателям из стран вне ЕС требуется стандартное одобрение Совета министров (как правило, 2–3 месяца). Покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 евро (плюс доход из-за рубежа от 50 000 евро в год) открывает постоянный вид на жительство в ЕС — именно ВНЖ, а не гражданство. Цены указываются в евро, английский распространён повсеместно, а в основе сделок лежит английское общее право.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Anotera Central, Католики, Лимасол — план оплаты, прогноз доходности и список удобств. Одним PDF.
