Петру-кай-Павлу
Petrou kai Pavlou — тихий, давно сложившийся жилой район в центре Лимасола, прибрежной деловой столицы Кипра, где всё активнее появляется и коммерческая функция. Район назван по приходскому храму Святых Апостолов Петра и Павла и остаётся одним из самых востребованных в городе для повседневной жизни: до автомагистрали A1 — около 5 минут на машине, до центра города и набережной — порядка 10 минут, а школы, супермаркеты, банки и аптеки находятся в шаговой доступности. Цены на новостройки здесь в целом соответствуют уровню центрального Лимасола, и район всё заметнее привлекает застройщиков — Square One возводит здесь резиденции APOLLO и офисы APEX. Для зарубежных покупателей условия предельно прозрачны: владеть недвижимостью на Кипре в полную собственность (freehold) может гражданин любой страны, право регистрируется через Land Registry (Department of Lands & Surveys), а покупка новостройки на первичном рынке от 300 000 EUR открывает путь к постоянному виду на жительство на Кипре — именно к ВНЖ, а не к гражданству. Кипр входит в ЕС, использует евро и опирается на английское общее право.
Где находится Петру-кай-Павлу.
Petrou kai Pavlou привязан к <b>автомагистрали A1</b> — главной транспортной артерии острова, которая идёт с востока на запад от Никосии через Лимасол в сторону Пафоса. Съезд на неё — всего в <b>5 минутах</b>, благодаря чему дорога до международных аэропортов Ларнаки и Пафоса занимает примерно 45–50 минут. До <b>центра города и набережной Molos — около 10 минут</b> на автомобиле, а центральное положение района позволяет решать повседневные задачи, не выезжая за его пределы. На Кипре нет ни метро, ни железных дорог, поэтому передвижение здесь полностью строится на автомобиле, такси и городских автобусах.
Ближайшая станция: —
<b>На Кипре нет метро, трамвая и пассажирского железнодорожного сообщения</b> — весь транспорт острова строится на автодорогах, автобусах и такси. Транспортная доступность Petrou kai Pavlou обеспечивается центральным расположением в Лимасоле и прямым выездом на <b>автомагистраль A1</b> (примерно 5 минут), которая связывает район с центром города, набережной и обоими международными аэропортами — в Ларнаке и Пафосе.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
Лицей Апостолов Петра и Павла (Λύκειο Αποστόλων Πέτρου και Παύλου) · Государственные начальные школы и гимназии района · Частные и международные школы в центральной части Лимасола
Здравоохранение
Частные клиники и медицинские центры в центральной части Лимасола · Аптеки в пределах района · Больница общего профиля Лимасола, обслуживающая весь город (западная часть Лимасола)
Шопинг
<b>Районные супермаркеты, киоски и аптеки</b> · <b>My Mall Limassol</b> (Закаки, ~15 мин — один из крупнейших торговых центров Кипра) · Магазины в центре Лимасола (улицы Анексартисиас и Макариу, ~10 мин) · Местные магазины, банки и сервисы в пешей доступности
Досуг
<b>Набережная Лимасола и променад Molos</b> (~10 мин) · Кафе, таверны и рестораны в центре города · Парки и спортивные объекты в центральной части Лимасола · Развлекательный комплекс My Mall (кинотеатр, каток, боулинг)
Знаковые места
<b>Церковь Апостолов Петра и Павла</b> (приход, давший название району) · <b>Square One APOLLO и APEX</b> (новые жилые и офисные проекты) · Деловое и жилое ядро центрального Лимасола · Набережная Лимасола и Старый город (несколько минут на машине к югу)
Цифры. Без воды.
Petrou kai Pavlou — жилой район смешанной застройки в центре Лимасола: по ценам он ближе к сложившимся центральным кварталам города, чем к премиальным приморским. Новостройки здесь выставляются примерно по €3 300–€4 300 за м² в текущих объявлениях (DOM, Bazaraki) — при среднем показателе по квартирам в Лимасоле около €3 200/м² и уровне €4 200–€5 000/м² в таких центральных районах, как Айос-Афанасиос и Меса-Гитония. Цены на квартиры в Лимасоле растут примерно на 5–8% в год на фоне спроса со стороны переезжающих специалистов, технологических компаний и соискателей ВНЖ. Район находится в фокусе внимания Square One — застройщика, представленного на Palmera: его резиденции APOLLO (от €319 000 + НДС) и офисы APEX (от €1,16 млн + НДС) формируют флагманское предложение новостроек. В аренде квартиры Лимасола дают около 6% брутто (I квартал 2026), причём студии и однокомнатные — по верхней границе (5,5–7%), а крупные лоты и дома заметно ниже. Обратите внимание: цены указаны без НДС — при покупке под сдачу или ради ВНЖ применяется НДС 19% (льготная ставка 5% действует только для первого жилья, в котором собственник проживает сам). Данные получены из рыночных источников и могут измениться.
Кому Петру-кай-Павлу подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторам под сдачу в аренду — центральное расположение со школами, торговлей и выездом на автомагистраль обеспечивает стабильный спрос со стороны специалистов и экспатов, работающих в Лимасоле; удачно расположенные квартиры дают около 5–6% брутто, студии и однокомнатные — выше
- Тем, кто оформляет ВНЖ — покупка новостройки на первичном рынке от EUR 300 000 (APOLLO от Square One стартует с €319 000 + НДС) даёт право претендовать на постоянный вид на жительство на Кипре при условии подтверждённого зарубежного дохода от EUR 50 000 в год
- Инвесторам в коммерцию и офисы — проект APEX от Square One выводит современные офисные площади (от €1,16 млн + НДС) в центральную деловую локацию с отличной транспортной доступностью
Обратите внимание, если вам нужно —
- Покупателям, ориентированным на доходность, стоит соотносить её с ростом капитала: доходность квартир в центре Лимасола умеренная (~4,8–5,6% по двухспальным, ниже по домам), а любой объект под сдачу или под ВНЖ облагается НДС 19% — льготная ставка 5% действует только для первого жилья, в котором собственник проживает сам
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
