Reportage Saudi
Reportage Saudi основана в 2023 году как саудовское подразделение Reportage Group — застройщика из Абу-Даби, работающего с 2014 года. Группа присутствует более чем в 20 странах и сдала тысячи домов и квартир в более чем шестидесяти проектах; головной офис на острове Аль-Рим, саудовские офисы в Эр-Рияде, в Аль-Олайе и Ас-Сувайди. В Королевстве компания строит не башни, а закрытые кварталы на отдельных участках внутри города: в ранних это таунхаусы, в новых — малоэтажные дома с квартирами и дуплексами. Семь кварталов Najd и есть вся эта программа.
Репутация Reportage Saudi.
Reportage работает не в верхнем сегменте, а в объёме, и саудовское подразделение повторяет ту же модель: короткий набор повторяемых типов жилья, одинаковая инфраструктура в центре каждого участка и рассрочка мелкими ежемесячными шагами вместо крупных платежей по готовности. Семь кварталов под одним именем за три года — это программа, а не разовый проект.
Сдача проектов
Reportage Saudi три года, поэтому её собственная история сдач короткая и состоит из кварталов Najd. Первый из них, NAJD 1 в Аль-Кадисии, выходит на сдачу в III квартале 2026 года, остальные — в 2027, 2028 и 2029 годах. За компанией стоит группа, которая строит с 2014 года: более шестидесяти проектов и тысячи переданных домов и квартир. На этот опыт покупатель здесь и опирается.
Лет на рынке
Саудовское подразделение с 2023 года, сама группа строит с 2014-го
Флагманские проекты Reportage Saudi.
NAJD 1
24 таунхауса в Аль-Кадисии, недалеко от центра Эр-Рияда: первый этаж, два верхних и сад на крыше. Первый квартал серии, сдача в III квартале 2026 года.
NAJD 2
28 таунхаусов на участке 2 880 м² в Аль-Римале, с видом на вади Танхаль, в каждом доме комната прислуги и сад на крыше. Сдача в IV квартале 2027 года.
NAJD 3
87 квартир на участке 4 296 м² в Аль-Римале вокруг двора с бассейном и залом; у двухспальных дуплексов сад на крыше. Сдача в IV квартале 2027 года.
NAJD 4
Закрытый малоэтажный квартал на дороге Хузам в Аль-Римале: квартиры первого этажа со своим садом, дуплексы с террасой на крыше и зелёная аллея, вдоль которой стоят бассейн, зал и детская площадка. Сдача во II квартале 2028 года.
Чем особенны Reportage Saudi.
Фирменный стиль
Таунхаусы Najd растут вверх, а не вширь: три-четыре уровня на узком пятне застройки, кухня и гостиная внизу, спальни выше, сад на крыше, в каждом доме комната прислуги и свой санузел у каждой спальни. Кварталы с квартирами повторяют ту же идею в меньшем масштабе: свой сад у квартир первого этажа, террасы на крышах дуплексов, а общая инфраструктура собрана во дворе или вдоль зелёной аллеи, на которую смотрят дома.
Планы оплаты
Большинство кварталов Najd продаётся с платежами по 1% в месяц, а скидку определяет первый взнос: 10% — скидка 5%, 20% — 10%, 30% — 15%. В Najd 3 и Najd 4 добавляется платёж 5% через год. В каждом квартале есть и вариант с оплатой остатка при сдаче; в NAJD 7 полная оплата в течение шести месяцев даёт скидку 40%, а NAJD 1, который почти достроен, продаётся по одной схеме: 20% до сдачи, остаток через банк.
Сильные стороны и что учесть.
Где Reportage Saudi сильны
- Два продукта под одним именем. Серия идёт от таунхаусов на четыре спальни с комнатой прислуги до квартир с одной спальней и собственным садом, то есть и вход в цену, и семейный дом приходят от одного застройщика и одной стройплощадочной команды.
- Мелкий шаг платежей. Рассрочка идёт по 1% в месяц, а не крупными траншами по готовности, поэтому нагрузка распределена ровнее.
- Инфраструктура по размеру квартала. Свой бассейн, зал и детская площадка обслуживают несколько десятков семей, а не башню на несколько сотен квартир.
- Северо-восток Эр-Рияда. Аль-Римал и Аль-Кадисия находятся на той стороне города, где аэропорт, площадка Всемирной выставки 2030 года и новая городская застройка: от кварталов в Аль-Римале до международного аэропорта имени короля Халида от двенадцати до двадцати минут.
Что стоит учесть
- —Молодая компания. Reportage Saudi основана в 2023 году, поэтому её саудовский послужной список — это сама программа Najd. Более длинная история сдач принадлежит группе.
- —Сдачи растянуты до 2029 года. В 2026 году сдаётся только NAJD 1, остальные выходят в 2027, 2028 и 2029 годах: это длинный офф-план со всей обычной зависимостью от графика стройки.
- —Парковка в кварталах с квартирами оплачивается отдельно. В Najd 3 и Najd 4 место на подземной парковке идёт сверх цены квартиры, и это стоит закладывать в бюджет сразу.
- —Наличие меняется. Каждый квартал продаётся по собственному списку застройщика, и выбор планировок сокращается быстрее, чем меняется цена.
Все проекты Reportage Saudi.
5 активных проектов — обновляется ежедневно.
