Midad Real Estate
Midad Real Estate Investment Company — застройщик из Эр-Рияда, работающий в люксовой гостиничной и многофункциональной недвижимости. Имя компании сделал проект в Джидде: отель и частные резиденции Four Seasons на набережной Корниш. Это четыре башни по проекту Skidmore, Owings & Merrill, соединённые подвесными мостами: каждый пролётом 60 метров и высотой в восемь этажей. Мосты смонтировали в ноябре 2024 года, и это самые крупные конструкции такого рода на Ближнем Востоке. Жилая часть намеренно небольшая — 76 резиденций, которые обслуживает Four Seasons.
Репутация Midad Real Estate.
Midad работает не в одиночку, а с операторами. Проект в Джидде ведётся вместе с Four Seasons, который управляет отелем и обслуживанием резиденций, архитектуру делает Skidmore, Owings & Merrill, интерьеры — Richmond International. Это гостиничная команда, а не жилищная, и по набору того, что получает резидент, это видно.
Сдача проектов
Four Seasons Private Residences Jeddah находится в стадии строительства. Ключевой конструктивный этап здесь — подвесные мосты между башнями, смонтированные в ноябре 2024 года: именно эта часть работ не имеет запасного сценария, если сроки поедут.
Флагманские проекты Midad Real Estate.
Four Seasons Private Residences Jeddah
76 резиденций на набережной Корниш в Джидде, от 167,7 м² до 1162,5 м², над отелем Four Seasons на 247 номеров. Ключи в июне 2027 года.
Чем особенны Midad Real Estate.
Фирменный стиль
Всё, что Midad продаёт в Джидде, находится в одном здании, под которым работает отель. Поэтому резиденции обслуживаются по гостиничному стандарту, а не силами домового комитета: консьерж, охрана, валет, управление недвижимостью, спа и хаммам на этажах с инфраструктурой.
Планы оплаты
Midad продаёт по схеме с первым взносом 35% и пятью платежами по 10% каждые два месяца, последние 15% — при передаче ключей. Бронь в 50 000 SAR закрепляет резиденцию и не возвращается.
Сильные стороны и что учесть.
Где Midad Real Estate сильны
- Наличие в реальном времени. Midad публикует состояние по каждой резиденции, так что видно, что свободно, что забронировано и что продано, без запроса менеджеру.
- Оператор на месте. Four Seasons управляет отелем внизу и обслуживанием резиденций наверху. Это другая история, чем управляющая компания по договору подряда.
- Ограниченное предложение. 76 резиденций на четыре башни против 247 гостиничных номеров: жилая плотность остаётся низкой.
- Адрес на Корнише. Здание стоит первой линией к Красному морю, до Jeddah Central девять минут, до аэропорта двадцать семь.
Что стоит учесть
- —Один проект. Жилое предложение Midad в Саудовской Аравии — это одно здание, поэтому сравнить его со вторым проектом того же застройщика не с чем.
- —Вход в ультра-люксе. Самая доступная резиденция здесь заметно выше средней по Джидде, то есть это другой сегмент рынка, чем основная городская застройка.
- —Стадия строительства. Сдача в июне 2027 года, покупка идёт на этапе строительства со всей обычной зависимостью от графика работ.
- —Наличие меняется. Данные живые, и резиденция, свободная сегодня, может оказаться забронированной к моменту подготовки документов.
Все проекты Midad Real Estate.
1 активных проектов — обновляется ежедневно.
