# Palmera — недвижимость в Дубае и ОАЭ

> Palmera (Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C, RERA Dubai 40780, Trade License 1306924) — лицензированный брокер со штаб-квартирой в Дубае, который помогает русскоязычным инвесторам покупать недвижимость в ОАЭ напрямую у застройщиков, без комиссии для покупателя. Каталог: off-plan и готовые объекты в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и других эмиратах. Сайт статический (контент доступен AI-краулерам без JavaScript), на русском языке. Все цены — в AED.

## Основные разделы
- [Каталог объектов](https://www.palmera.ru/properties/): все активные проекты — off-plan и готовые, с ценами, планировками и планами оплаты.
- [Районы](https://www.palmera.ru/property-location/): инвестиционные гиды по районам ОАЭ — доходность аренды, цены за кв. фут, инфраструктура, транспорт, FAQ.
- [Застройщики](https://www.palmera.ru/developers/): профили застройщиков (Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Aldar, Beyond и др.) — история сдачи, надёжность, сегмент, активные проекты.
- [Блог](https://www.palmera.ru/blog/): аналитика и новости рынка недвижимости ОАЭ.
- [Глоссарий](https://www.palmera.ru/glossary/): термины недвижимости Дубая (сбор DLD, эскроу, RERA, off-plan, сервисный сбор, Oqood).
- [Dubai 2040](https://www.palmera.ru/dubai-2040-urban-master-plan/): генеральный план развития Дубая до 2040 года и что он значит для инвесторов.
- [О нас](https://www.palmera.ru/about-us/): о компании Palmera, команде и 6-этапном процессе инвестирования.
- [Контакты](https://www.palmera.ru/contact/): team@palmera.realestate · +971 54 215 4066.

## Ключевые факты (можно цитировать)
- Юридическое лицо: Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C (Trade License 1306924, RERA Dubai 40780).
- В каталоге Palmera: ~1 601 активный проект, ~384 застройщика, ~157 районов ОАЭ.
- Palmera не берёт комиссию с покупателя — вознаграждение выплачивает застройщик; для покупателя цена равна прямой покупке у застройщика.
- В ОАЭ нет налога на доход от аренды и на прирост капитала с недвижимости; единственный сбор — 4% Dubai Land Department (DLD) при регистрации сделки.
- Резидентская виза: от 750 000 AED — виза на 2 года; от 2 000 000 AED — Golden Visa на 10 лет для владельца и семьи.
- Типичные планы оплаты застройщиков — рассрочка 0% на 2–5 лет (первый взнос 10–20%, платежи по этапам строительства, финальный платёж при передаче).
- Средства покупателей на off-plan защищены эскроу-счётом под надзором DLD; сроки регулирует RERA.
- Проверенные контакты: e-mail team@palmera.realestate, телефон/WhatsApp +971 54 215 4066.

## Языки и каноничность
- Сайт на русском языке (ru-RU). Канонический домен: https://www.palmera.ru
- Карта сайта: https://www.palmera.ru/sitemap-index.xml