---
title: "Рынок недвижимости Dubai устойчив к региональным напряжениям"
canonical: "https://www.palmera.ru/dubai-property-market-resilient-amid-regional-tensions/"
locale: "ru"
updated: "2026-03-11"
description: "Сектор недвижимости Дубая остается устойчивым, так как международные инвесторы из Европы, Азии и Северной Америки продолжают искать безопасность капитала на фоне региональных напря"
published: "2026-03-11T20:15:56"
modified: "2026-03-11T22:21:03"
author: "Alena Voronova"
category: "Дубай"
cover: "https://cms.palmera.ru/wp-content/uploads/2026/03/1773260423677-ogjo1oj53gg.jpg"
source: "palmera"
---

# Рынок недвижимости Dubai устойчив к региональным напряжениям

## Международные инвесторы продолжают интересоваться недвижимостью в Дубае

Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать интерес международных инвесторов, несмотря на региональные геополитические напряженности. Эксперты отрасли сообщают, что глобальные покупатели из Европы, Азии и Северной Америки по-прежнему рассматривают эмират как безопасное направление для капиталовложений в условиях глобальной неопределенности.

Рами Вахуд, исполнительный партнер **fäm Properties**, отметил, что запросы от зарубежных инвесторов остаются на высоком уровне. По словам Вахуда, многие покупатели рассматривают [Дубай](https://www.palmera.ru/property-location/dubai/) как долгосрочное направление для накопления богатства, а не как краткосрочную торговлю. «В условиях глобального напряжения капитал ищет безопасность, и Дубай твердо зарекомендовал себя как одно из самых безопасных и стабильных мест в мире для инвестиций,» заявил он.

## Осторожный подход и краткосрочная осторожность

Хотя спрос сохраняется, некоторые сегменты рынка демонстрируют более взвешенный подход к принятию решений. Бен Бандарі, генеральный директор **BenCo Realty**, отметил временную паузу в некоторых сделках, так как покупатели обрабатывают мировые новости. Однако он подчеркнул, что просмотры и запросы продолжаются по всему городу, что говорит о том, что текущая нерешительность отражает краткосрочную осторожность, а не структурные изменения в спросе.

Данные от **Betterhomes** показывают, что хотя уровень запросов упал примерно на 45% ниже обычных показателей, цифровое взаимодействие остается стабильным в нормальной торговой среде. Луис Хардинг, генеральный директор **Betterhomes**, описал текущую фазу как период осторожного принятия решений, отметив, что Дубай успешно преодолел различные рыночные циклы за последние четыре десятилетия.

## Собственники сохраняют ожидания цен

Собственники недвижимости, проживающие в Дубае, не проявляют склонности снижать цены. Льюис Олсопп, председатель **Allsopp & Allsopp**, сообщил, что владельцы недвижимости сохраняют свои ценовые ожидания после нескольких лет значительного роста капитала.

«Люди, которые владеют недвижимостью и живут в Дубае, не снижают цены,» сказал Олсопп, добавив, что повседневная жизнь и бизнес в городе остаются в основном без изменений. Он подчеркнул увеличение активности просмотров на 75% за недавний трехдневный период по сравнению с первыми днями региональных беспорядков, что указывает на восстановление рыночного интереса.

## Структурные факторы поддерживают долгосрочный прогноз

Руководители отрасли считают, что рынок поддерживается более сильным структурным спросом, чем в предыдущих циклах. Это обусловлено глобальной миграцией богатства, перемещением бизнеса и постоянным ростом населения. Вахуд отметил, что город стал глобальным магнитом для состоятельных людей, перемещающих капитал.

Согласие среди брокеров заключается в том, что успешный опыт Дубая в восстановлении после глобальных потрясений — включая финансовый кризис и пандемию — укрепляет доверие инвесторов. Для долгосрочных инвесторов основная привлекательность эмирата остается неизменной, с акцентом на следующее десятилетие, а не на текущие геополитические заголовки.